Hofvliet 29
Starrenburg, Voorschoten
BuurtEen ruim appartement in Starrenburg
Dit appartement aan de Hofvliet 29 ligt in de rustige buurt Starrenburg in Voorschoten. Met een vraagprijs van € 1.095.000 is dit een prijzig aanbod voor de buurt, maar de woning is ook bovengemiddeld groot. Het is een appartement uit 2003 met energielabel A. Vergelijk je dit met andere appartementen in Voorschoten, dan zit je qua prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 149 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Het appartement is onderdeel van een groter complex en heeft energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik.
Starrenburg
Met ruim 2.700 inwoners is Starrenburg een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "Vrij van alles" en "Het is rustig". De buurt Starrenburg kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer 880 meter, of bij Dirk op ruim een kilometer. Voor kinderen is er de Gevers Deynootschool op 813 meter en de Rooms Katholieke Basisschool De Regenboog op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk De Lindehoeve zit op 750 meter en de Service Apotheek Deltaplein op ruim een kilometer. De bushalte Voorschoten, Starrenburg ligt op 52 meter en wordt bediend door lijn 5. Het treinstation Voorschoten ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Voorschoten heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hofvliet 29, Voorschoten
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 149 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Het bouwjaar is 2003 en het energielabel is A. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (880 m) en Dirk (1,1 km). De dichtstbijzijnde basisschool is de Gevers Deynootschool op 813 m. De huisartsenpraktijk De Lindehoeve zit op 750 m en de apotheek op 1,1 km. De bushalte Starrenburg ligt op 52 m met lijn 5, en het treinstation Voorschoten op 1,6 km.
Hoe is de buurt Starrenburg om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "Vrij van alles" en "Het is rustig". De buurt heeft ruim 2.700 inwoners.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en het bouwjaar zijn bekend. De rest staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de makelaar ervoor kiest om deze informatie later toe te voegen.
