Appartement te koop: Hofvliet 29, Voorschoten
KopenVoorschotenAppartementenHofvliet 29

Hofvliet 29

Starrenburg, Voorschoten

€ 1.095.000
Buurt Starrenburg, VoorschotenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 149m²
149m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
36% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een ruim appartement in een rustige buurt

Dit appartement aan het Hofvliet in Voorschoten ademt rust en ruimte. Met 149 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele woning in een groene omgeving. De vraagprijs van €1.095.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Voorschoten.

Buurt Starrenburg

Starrenburg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Het is rustig." De buurt telt zo'n 2700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar nog kent. Bekijk de buurt Starrenburg voor meer cijfers.

Leven in de straat

's Ochtends haal je brood bij de Hoogvliet om de hoek, of loop je naar de Dirk twee straten verder. Voor de kinderen is de Gevers Deynootschool op loopafstand, en ook de Regenboog en Emmaus zijn dichtbij. De gemeente Voorschoten biedt verder een treinstation op tien minuten lopen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij op Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds12 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.095.000
Prijs per m²€ 7.349

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte144 m²
ObjectoppervlakteKadaster149 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2003

Ligging

GemeenteVoorschoten

Veelgestelde vragen

Over Hofvliet 29, Voorschoten

Is €1.095.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €1.095.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Voorschoten, maar het is een ruim appartement van 149 m² met energielabel A. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de kwaliteit en de rustige ligging.

Hoe is de bereikbaarheid van Starrenburg?

Starrenburg ligt op 2,7 km van het treinstation, dus op tien minuten fietsen. De buurt is autovriendelijk en heeft goede verbindingen met de omliggende steden. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten als Hoogvliet en Dirk op loopafstand.

Wat voor soort buurt is Starrenburg?

Starrenburg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Het is er veilig (58 misdrijven per jaar) en er is een park op 400 meter. Bewoners waarderen de rust.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Gevers Deynootschool (813 m) en de Regenboog (1,2 km). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 4 km afstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat zorgt voor lage stookkosten en een goed wooncomfort.

Hoeveel kamers heeft het appartement?

De oppervlakte van 149 m² suggereert ruimte voor meerdere kamers, maar exacte aantallen zijn niet bekend.

Deze woning melden
9.0
Bewoners geven Wijk 00 een uitstekende beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Wijk 00

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.3
Merlijn Poels
Gezin · Tussenwoning
Bijdorp12-12-2024
Fijne buurt moeten meer speelgelegenheden komen

De gemeente sluit steeds meer speelgelegenheden voor kinderen dit vind ik zeer slecht

8.8
eefje
Gezin · Tussenwoning
Boschgeest11-10-2024
mijn ervaring is goed

mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen

8.8
Snelle
Gezin · 2-onder-1-kap
Starrenburg01-07-2024
Vrij van alles

Het is rustig

9.3
Merlijn poels
Gezin
Bijdorp01-11-2023
Toppie

Mooie buurt alleen jammer van die drugsdealers bij het voetbalveldje savonds

Statistieken van Wijk 00

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,2k0-15
2,9k15-25
5,2k25-45
7,1k45-65
6,3k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen30%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO43%
Herkomst
Nederland74%
Europa10%
Buiten Europa16%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €746.818€706.364
Koop per m² €5.649
Huurprijs €3.481 p/m€3.481 p/m
Huur per m² €16 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²7%
60-89 m²23%
90-119 m²24%
120-159 m²28%
160 m² en meer18%
Aanbod
Te koop81%
Te huur19%
Bouwjaar
Voor 194548%
1945-197019%
1970-199026%
Na 20107%
Energielabels
A+4%
A26%
B13%
C26%
D14%
E10%
F6%
G3%

Locatie en voorzieningen

Hofvliet 29, Voorschoten

Hoogvliet
Veurseweg 18
880m
Dirk
Koningin Julianalaan 4
1138m
Aldi
Schoolstraat 6
1346m
Albert Heijn
Schoolstraat 1
1348m
SPAR express
Wijngaardenlaan 100
1630m
Boon's Markt
Hoefblad 22
2726m
Jumbo
Planciusplantsoen 25
3147m
Jumbo
Planciusplantsoen 25
3158m
Hoogvliet
Kennedylaan 118
3343m
Jumbo
Dorpsstraat 34
3367m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202251 dB
Spoorwegen peiljaar 202330 dB
Vliegverkeer peiljaar 202237 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2003
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20500,5%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,17 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt68,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHofvliet 29, Voorschoten
Bekijk