Hoorneslaan 377
Hoornes-Oost, Katwijk
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht op het water
Dit appartement aan de Hoorneslaan ligt in Hoornes-Oost, een buurt waar bewoners het groen en de Rijn waarderen. Met een vraagprijs van €415.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €588.000. Het is een van de appartementen in Katwijk die momenteel worden aangeboden.
De woning zelf
Het appartement uit 1971 heeft vier kamers en een woonoppervlak van 89 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
Leven in Hoornes-Oost
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun omgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht." Een ander noemt het "een zeer veilige buurt" en waardeert het groen en de vogels. De buurt Hoornes-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 140 meter, of iets verder bij Lidl of Dirk. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, zoals de PC Oranje Nassauschool en het Teylingen College. De huisartsenpraktijk Roos en Van den Berg zit om de hoek, en de apotheek Rijnsoever ligt naast de deur. Buslijnen 30, 31, 90, 385 en 400 stoppen bij de halte Hoornes Passage op 66 meter. Het treinstation Voorhout ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €388.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €237.000 naar €388.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 45 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen en hittestress geldt een gemiddelde indicatie, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Duijn Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoorneslaan 377, Katwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €388.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €415.000 ligt 7% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €237.000 naar €388.000.
Wat is de indeling van het appartement?
Het appartement heeft vier kamers en een woonoppervlak van 89 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, of de aanwezigheid van een balkon of tuin.
Hoe is de buurt Hoornes-Oost?
Hoornes-Oost heeft ruim 2.000 inwoners en een diverse bevolking. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht." Een ander noemt het "een zeer veilige buurt" en waardeert het groen. De buurt is sterk stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 140 meter, en iets verder Lidl en Dirk. Basisscholen en middelbare scholen zijn binnen een kilometer, zoals de PC Oranje Nassauschool en het Teylingen College. De huisartsenpraktijk Roos en Van den Berg zit op 360 meter en de apotheek Rijnsoever op 69 meter. Buslijnen 30, 31, 90, 385 en 400 stoppen bij de halte Hoornes Passage op 66 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 45 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €415.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in Hoornes-Oost te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €588.000, dus deze woning ligt daar 29% onder. De woonoppervlakte is wel kleiner dan het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en de oppervlakte. Informatie over slaapkamers, badkamers, buitenruimte en installaties staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Hoornes-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Fijne en mooie omgeving
Ik woon hier 1 1/2 jaar met veel plezier, ik ben waarschijnlijk een bofkont heeft ruim 33jaar in een buurt aan zee gewoon mar omdat het een groot huis was en we ouder werden zijn we hier naar volle tevredenheid terecht gekomen.Ik ben hier niet bang het is een buurt met heel veel culturen veel verschillende leeftijden en scholen in de buurt, Vanuit mijn ramen voor zie ik de bootjes voorbij varen door de rijn en met zo nu en dan een boot waarvan de mensen gaan picknicken in het grasveld voor het huis. Vanaf het balkon fietsen de mensen via een keurig aangelegd fietspad voorbij. Nooit gedacht datik hier zoveel plezier zou beleven . Je zit hier zo op de fiets in andere dorpen de grote weg loopt erlangs maar het uitzicht is magnifiek.
Statistieken van Hoornes-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.333 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.280 | – |
Ervaringen van Katwijk Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Fijne sociale wijk
Altijd gezellig mensen staan voor je klaar
Woon al jaren met veel plezier in deze wijk
Fijne en mooie omgeving
Statistieken van Katwijk Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.436 | €427.308 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.492 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.875 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Statistieken van Katwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.826 | €610.290 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.242 | – |
| Huurprijs | €1.920 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoorneslaan 377, Katwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
