Santwijck, Tiel
Bekijk buurtDit appartement aan de Hoveniersweg 65 in Tiel combineert een royale oppervlakte van 133 m² met een uitstekend energielabel A++. Het bouwjaar 1930 geeft de woning karakter, terwijl het label zorgt voor lage energiekosten. Met een vraagprijs van €435.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Tiel.
De woning ligt in de buurt Santwijck, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Fijne buurt. Iedereen elk op zichzelf na intrek nieuwe bewoners." Wel wordt opgemerkt dat afval op de oprit en in goten soms lang blijft liggen. De buurt telt relatief veel 45-plussers en heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op twee straten verder. Ook Albert Heijn is tien minuten lopen. Basisscholen zoals CBS Prins Willem-Alexander en RKBS De Dagobert zijn om de hoek. De gemeente Tiel biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en diverse parken in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuyderleven Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Hoveniersweg 65, Tiel
Goed · 1 bewoner
Fijne buurt. Iedereen elk op zichzelf na intrek nieuwe bewoners. Heel vaal vieze dingen op de oprit en goten. Na een klacht bin Avri na 2 week pas opgelost.
Gegevens uit Santwijck
Gegevens uit Santwijck
11 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Hoveniersweg 65, Tiel
De woning aan Hoveniersweg 65 in Tiel heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €435.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €521.100 in de buurt. De mediaanprijs in Santwijck is €469.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Wel is de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt €413.667, wat aangeeft dat er ruimte is voor onderhandeling.
Energielabel A++ is zeer zuinig. Dit betekent dat je energiekosten laag zijn in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement steekt gunstig af. Je hoeft niet te rekenen op hoge stookkosten.
Santwijck is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. Een bewoner noemt het een 'fijne buurt', maar merkt op dat afval op de oprit soms lang blijft liggen. De stedelijkheidsgraad is hoog (omgevingsadressendichtheid 2493), maar het voelt niet druk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CBS Prins Willem-Alexander en RKBS De Dagobert liggen beide op vijf tot tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,4 km. Ook zijn er kinderdagverblijven om de hoek.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 83 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt af van de prijs en staat van de woning. Dit appartement is scherp geprijsd, wat de verkooptijd kan verkorten.
De gemiddelde vraagprijs per m² in Santwijck is €4.006. Dit appartement heeft een prijs per m² van €3.271 (€435.000 / 133 m²), wat aanzienlijk lager is. Dat maakt het een voordelige keuze voor de ruimte die je krijgt.
6 woningen in de buurt Santwijck
