Binnenweg 22
Santwijck, Tiel
BuurtEen hoekwoning met karakter in Santwijck
Deze hoekwoning aan de Binnenweg 22 staat in Santwijck, een buurt in Tiel waar het leven nooit saai is. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €516.781 liggen. Het is een hoekwoning in Tiel met een authentiek bouwjaar uit 1910 en een energielabel E. De woning is een eengezinswoning in een woonwijk, met een achtertuin van 114 m² op het oosten.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 350 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 189 m². De woning is in volle eigendom en heeft vloerisolatie en een c.v.-ketel. De tuin ligt op het oosten, dus je hebt er lekker de ochtendzon.
Santwijck, een buurt met twee gezichten
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden, is Santwijck een buurt waar veel gebeurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Super!" en waardeert de rust en het groen, terwijl een ander aangeeft dat er overlast is van hardrijders en uitgaanspubliek. Het is een buurt met een eigen dynamiek, waar je zelf je beeld moet vormen. De buurt Santwijck heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen zit je goed: Jumbo en Lidl liggen op 157 meter, Albert Heijn op 608 meter. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander is op 230 meter lopen, en de BENU Apotheek Danser zit op 367 meter. De bushalte Tiel, Santwyckse Poort met lijn 812 is om de hoek, en treinstation Tiel ligt op 938 meter. Het ziekenhuis Rivierenland is op 1,5 km afstand. De gemeente Tiel biedt zo een complete omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1910 op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Witte Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Binnenweg 22, Tiel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €516.781. De mediaanprijs in de buurt is €377.500, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per m² is €3.827, terwijl het buurtgemiddelde €3.943 per m² is. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in Santwijck, maar de woning heeft ook een kleiner woonoppervlak dan gemiddeld in de buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 189 m². De woning heeft een achtertuin van 114 m² op het oosten. De inhoud van de woning is 350 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft wel vloerisolatie, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 66,7% van de woningen een energielabel D of lager.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 93% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is goed om te weten dat er een verhoogde geluidsbelasting is van wegverkeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 157 meter vind je Jumbo en Lidl voor je boodschappen, en Albert Heijn op 608 meter. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander is op 230 meter, en de BENU Apotheek Danser op 367 meter. De bushalte Tiel, Santwyckse Poort met lijn 812 is op 206 meter, en treinstation Tiel ligt op 938 meter. Ziekenhuis Rivierenland is op 1,5 km afstand.
Hoe is de buurt Santwijck om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Super!" en waardeert de rust, het groen en de nabijheid van voorzieningen. Een andere bewoner noemt overlast van hardrijders en uitgaanspubliek. Het is een buurt met een eigen dynamiek, waar de ervaringen uiteenlopen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning is een hoekwoning in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin ligt op het oosten, dus je hebt er 's ochtends zon. De woning ligt in Santwijck, een buurt in Tiel. De omgevingsadressendichtheid is 2.493, wat betekent dat het redelijk stedelijk is. De woning is een eengezinswoning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050, volgens klimaatdata. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat er een verhoogd risico is op wateroverlast bij hevige regen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 16 woningen te koop in de buurt Santwijck. De gemiddelde vraagprijs is €516.781, met een mediaan van €377.500. De goedkoopste woning staat te koop voor €292.500 en de duurste voor €1.390.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.943. Deze woning ligt met €375.000 onder het gemiddelde.
