Verkocht onder voorbehoud
Leyenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Huisduinenstraat 48 in de wijk Leyenburg heeft een woonoppervlak van 110 m², flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het is gebouwd in 1940 en heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €339.500 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar de extra ruimte verklaart dat. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag voor een idee van het aanbod.
Leyenburg is een wijk met veel jaren 40-bebouwing en een dorps karakter. Op basis van acht beoordelingen krijgt de buurt een 7,44. Een bewoner zegt: "Een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad." Een ander noemt het "Gezellige oude wijk" maar wijst ook op de parkeerdruk. De buurt telt ruim 17.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Leyenburg.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo en Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook een basisschool vind je in de buurt, al liggen de dichtstbijzijnde scholen op ruim 4 km afstand. Het Zuiderpark is vlakbij voor een wandeling. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Details van deze woning
Huisduinenstraat 48, 'S-Gravenhage
Goed · 8 bewoners
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Gegevens uit Leyenburg
Gegevens uit Leyenburg
81 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over Huisduinenstraat 48, 'S-Gravenhage
De woning aan Huisduinenstraat 48 in 'S-Gravenhage heeft energielabel B.
De gemiddelde verkoopprijs in Leyenburg ligt rond de €317.000, en de mediaan op €295.000. Dit appartement is met 110 m² wel een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De vraagprijs per m² is ongeveer €3.086, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.928 per m² is. Daarmee lijkt de prijs marktconform, zeker gezien het energielabel B.
Uit buurtreviews blijkt dat parkeren een groot probleem is. Bewoners noemen de parkeerdruk hoog. Het is een oude wijk met veel jaren 40-huizen, waar parkeren vaak op straat moet. Houd hier rekening mee als je een auto hebt.
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo en Albert Heijn. Het Zuiderpark is dichtbij voor recreatie. Openbaar vervoer is goed, met een treinstation op 3,7 km afstand. Scholen liggen verder weg, de dichtstbijzijnde basisschool op ruim 4 km.
In de buurt zijn in totaal 986 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het is een dichtbevolkte wijk. Bewoners hebben een buurtapp om elkaar te waarschuwen voor dieven of zwervers, zoals een review aangeeft.
Het appartement heeft energielabel B. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 38,5% van de woningen een label D of lager, dus dit appartement scoort beter dan gemiddeld. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G.
Ongeveer 53% van de woningen in de buurt is een koopwoning. Er staan 34 woningen te koop, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd is 54 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
6 woningen in de buurt Leyenburg
