Ir Leemansstraat 11

De woning aan Ir Leemansstraat 11 in Nieuwerkerk Aan Den Ijssel heeft energielabel E.

De vraagprijs van €317.500 is marktconform voor een appartement van 87 m² in Nieuwerkerk aan den IJssel. Het energielabel E kan wel invloed hebben op de maandlasten, omdat je meer kwijt bent aan gas en elektra dan bij een zuiniger label.

Energielabel E is een relatief onzuinig label. Dat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B.

Dorrestein-Zuid is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Het treinstation en de snelweg zijn dichtbij, maar de buurt zelf is niet te druk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool Nieuwerkerk (4 minuten lopen) en Elimschool (6 minuten). Ook voortgezet onderwijs is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Het treinstation van Nieuwerkerk aan den IJssel ligt op 700 meter afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Vanaf daar kun je in 15 minuten naar Rotterdam Centraal of Gouda reizen.

De buurt heeft 2600 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 23% is 65 jaar of ouder, en 17% is jonger dan 15 jaar. Er zijn veel eengezinswoningen (63%) en het merendeel is koop (68%).