Irisplein 25

De woning aan Irisplein 25 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A.

De vraagprijs van €650.000 ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€485.044). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €493.087, maar dat is inclusief kleinere woningen. Dit appartement is met 99 m² bovengemiddeld groot, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de staat en de uiteindelijke onderhandeling.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Een label G kan ook invloed hebben op de hypotheekmogelijkheden, omdat banken strengere eisen stellen aan woningen met een slecht energielabel.

De Bloemenbuurt-Oost heeft een dorps karakter met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (980 huishoudens) en er zijn scholen en speelplekken in de buurt. Bewoners noemen het 'gezellig' en waarderen het schoolplein om de hoek. Wel is het een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, dus rust is relatief.

Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. De Jumbo zit op 179 meter, PLUS en Albert Heijn op ruim 800 meter. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn binnen 700 meter. Het treinstation ligt op 5,4 km, dus voor OV ben je aangewezen op bus of fiets. Parken en restaurants zijn ook dichtbij.

In de buurt zijn in de laatste meting 263 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het gaat om een stedelijke omgeving met veel inwoners. De sfeer wordt door bewoners als gemoedelijk en vriendelijk omschreven. Het is aan te raden om zelf een gevoel bij de buurt te krijgen door een bezoek.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 43 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, maar de ligging en het formaat kunnen de verkoop beïnvloeden.