Jan van Henegouwenweg 39

De woning aan Jan van Henegouwenweg 39 in Noordwijk (Zh) heeft energielabel A++.

De vraagprijs ligt boven het buurtgemiddelde van €808.000, maar dat komt doordat dit appartement met 197 m² veel groter is dan gemiddeld (140 m²) en nieuwbouw uit 2024 is. In de buurt worden appartementen verkocht voor een gemiddelde prijs van €599.632, maar die zijn kleiner en ouder. De prijs per m² is met €7.082 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.560, wat past bij de nieuwbouwstatus.

De Zeeheldenbuurt is een rustige, gemêleerde wijk. Bewoners omschrijven het als een leuke buurt waar mensen goed met elkaar omgaan. Er zijn veel gezinnen en de leeftijdsopbouw is evenwichtig. Het is er niet overdreven druk, maar wel stedelijk genoeg voor voorzieningen. Het aantal misdrijven is laag (57 in totaal), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 20% van de woningen label A+ of hoger, dus dit appartement steekt gunstig af bij de rest.

Ja, de belangrijkste voorzieningen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt (Vomar) is op 387 meter, een basisschool op 600 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. Ook een huisartsenpraktijk, restaurant en park zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 5,7 km, dus voor OV ben je aangewezen op de bus.

Met 197 m² is dit appartement 41% groter dan het buurtgemiddelde van 140 m². Dat is uitzonderlijk voor een appartement in deze buurt, waar de meeste woningen eengezinswoningen zijn (76%). De ruime indeling biedt veel mogelijkheden voor inrichting.

Ja, nieuwbouw uit 2024 betekent dat de woning voldoet aan de modernste bouw- en isolatienormen. In de buurt is 40% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1990, en slechts 20% na 2010. Dit appartement is dus relatief jong en heeft geen achterstallig onderhoud.