Javastraat 178H

De woning aan Javastraat 178H in Amsterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de Makassarpleinbuurt van €458.000. Ook de mediaanprijs van €450.000 is lager. Wel is de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt €548.333, wat dichter bij de vraagprijs komt. Het appartement is met 48 m² kleiner dan het gemiddelde van 54 m² in de buurt, maar heeft een gunstig energielabel B.

De Makassarpleinbuurt heeft een stedelijk karakter met 346 geregistreerde misdrijven. Er zijn voldoende voorzieningen: een huisartsenpraktijk op 0,4 km, meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. Het park of plantsoen is op 0,5 km. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6921), wat past bij een zeer sterk stedelijke omgeving.

De gemiddelde vraagprijs per m² in de Makassarpleinbuurt is €8.552. Voor dit appartement van 48 m² komt de vraagprijs neer op ongeveer €14.479 per m², wat aanzienlijk hoger is. Houd er rekening mee dat de verkochte woningen in de buurt een gemiddelde prijs per m² hadden van circa €10.154 (€548.333 / 54 m²).

In de Makassarpleinbuurt is 19% van de woningen een koopwoning. De rest is huur. Er staan momenteel 5 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is. De buurt heeft vooral kleine huishoudens: 1810 eenpersoonshuishoudens en 720 huishoudens met kinderen.

Het appartement is gebouwd in 1924 en heeft energielabel B. In de buurt heeft 66,7% van de woningen een bouwjaar voor 1945. Van de koopwoningen in de buurt heeft 50% energielabel A en 50% label C. Dit appartement scoort dus relatief goed met label B.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Makassarpleinbuurt is 52 dagen. Dit geeft een indicatie van de doorlooptijd, maar kan per woning verschillen. De vraagprijs van dit appartement ligt boven het gemiddelde, wat mogelijk invloed heeft op de verkooptijd.