Johan Braakensiekstraat 30

De woning aan Johan Braakensiekstraat 30 in Schiedam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €485.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de Vakbondsliedenbuurt van €357.500. Maar dit is een nieuwbouwappartement uit 2023 met 83 m² en energielabel A+++, wat de hogere prijs verklaart. De duurste woning in de buurt kostte €490.000, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.

Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 50% van de woningen ook label A+, maar de rest heeft een lager label, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.

De Vakbondsliedenbuurt ligt in Nieuwland, een wijk in Schiedam. Het is een rustige, groene buurt met een park op 100 meter afstand. Het treinstation van Schiedam is op 1,3 km, dus met de fiets ben je er zo. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 3024, wat duidt op een stedelijke omgeving.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Het Startblok ligt op 674 meter, en het Lyceum Schravenlant (voortgezet onderwijs) op 686 meter. Ook IKC Blink en Basisschool de Peperklip zijn binnen een kwartier lopen bereikbaar.

Binnen 600 meter vind je vier supermarkten: Coop, AH to go, Jumbo en SPAR. De PLUS ligt op 753 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

De buurt is rustig en groen, met veel gezinnen (180 huishoudens met kinderen) en een mix van leeftijden. Er zijn relatief weinig eenpersoonshuishoudens (160). Het park dichtbij biedt recreatiemogelijkheden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving.