1 / 6
Appartement te huur: Karel Appelhof 18, Diemen
Appartement te huur: Karel Appelhof 18, Diemen
Appartement te huur: Karel Appelhof 18, Diemen
Appartement te huur: Karel Appelhof 18, Diemen
Appartement te huur: Karel Appelhof 18, Diemen
Appartement te huur: Karel Appelhof 18, Diemen
HurenDiemenAppartementenKarel Appelhof 18

Karel Appelhof 18

Holland Park, Diemen

€ 1.677 p.m.
Buurt Holland Park, DiemenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor starters
67% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een modern appartement in Holland Park

Dit appartement aan de Karel Appelhof in Diemen is onderdeel van een moderne wijk met veel groen. Met 92 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is dit een zuinige woning. De huurprijs van €1.677 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €1.967, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Diemen.

Holland Park: een jonge, levendige buurt

Holland Park is een relatief nieuwe buurt, met veel jonge bewoners: 67% is tussen de 25 en 45 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (42%), en er zijn weinig gezinnen met kinderen (17%). De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen om de hoek. Een park ligt op drie minuten lopen. Bewoners waarderen de moderne uitstraling en de rust, ondanks de stedelijke ligging. Meer over de buurt vind je op de Holland Park pagina.

Het dagelijks leven rond de Karel Appelhof

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Ook zijn er twee basisscholen in de buurt: Openbare Brede School Het Atelier en Oecumenische Basisschool De Ark, beide op loopafstand. Het treinstation ligt op negen minuten lopen, handig voor een rit naar de stad. De gemeente Diemen heeft verder alle nodige voorzieningen.

Aanbod en bronnen

Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Linden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds31 juli 2026
Datum ontdekt4 augustus 2026

Prijs

Huurprijs€ 1.677 p.m.
Prijs per m²€ 18 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 598.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte92 m²
ObjectoppervlakteKadaster92 m²
Perceeloppervlakte5.291 m²
Inhoud238 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Woonlagen1

Bouw

Soort woningGalerijflat
Bouwjaar2019

Ligging

BuurtHolland Park
GemeenteDiemen
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Karel Appelhof 18, Diemen

Is de huurprijs van €1.677 marktconform?

De huurprijs ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare huurwoningen in de buurt, dat is €1.967. De mediaanprijs is €1.960, dus deze woning is relatief voordelig geprijsd. Het is een scherpe prijs voor een appartement van 92 m² met energielabel A.

Hoe is de buurt Holland Park?

Holland Park is een moderne, zeer stedelijke buurt met veel jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Er is een park op drie minuten lopen en diverse voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. De buurt is rustig maar levendig.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt doordat het een nieuwbouwappartement uit 2019 is. Je kunt lage stookkosten verwachten.

Hoe ver is het treinstation?

Het treinstation ligt op 0,9 kilometer afstand, ongeveer negen minuten lopen. Dat is handig voor woon-werkverkeer of een avondje uit in de stad.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn twee supermarkten op korte loopafstand: Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 550 meter. Ook zijn er andere opties binnen een kilometer, zoals een tweede Albert Heijn en een AH XL.

Hoeveel scholen zijn er in de omgeving?

Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Openbare Brede School Het Atelier en Oecumenische Basisschool De Ark, beide op ongeveer 500 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,8 kilometer afstand.

7.9
Bewoners geven Diemen een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Diemen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.1
D
Samenwonend · Vrijstaand huis
Akkerland25-12-2024
Meer woningen

1. Wat kan er beter in de gemeente Diemen op het gebied van huisvesting? Meer sociale woningbouw: Diemen heeft, net als veel andere gemeenten, te maken met een groeiende vraag naar betaalbare woningen. Het bevorderen van de bouw van sociale huurwoningen zou een oplossing kunnen zijn voor de toenemende woningnood. Betere spreiding van woningtypes: De gemeente zou meer diverse woningtypen kunnen ontwikkelen, van betaalbare appartementen tot gezinswoningen, zodat er voor iedere doelgroep een geschikte woning is. Versnelling van bouwprojecten: De bouw van woningen in Diemen kan versneld worden door het vereenvoudigen van vergunningsprocedures en het aanpakken van vertragingen in lopende projecten. Duurzaam en toekomstbestendig bouwen: Het integreren van duurzaamheid in nieuwe woningbouwprojecten kan de gemeente helpen om te voldoen aan toekomstige milieunormen en tegelijkertijd de leefbaarheid te verbeteren. 2. Wat kan er beter in de gemeentelijke benadering van huisvesting in Diemen? Meer betrokkenheid van bewoners: Het proces van stadsontwikkeling kan baat hebben bij meer inspraak van de Diemense inwoners. Betrek de bewoners actief in de planning van nieuwe woningen en voorzieningen om te zorgen dat de ontwikkelingsplannen aansluiten bij hun behoeften. Toegankelijkheid en bereikbaarheid: De gemeente zou kunnen investeren in betere infrastructuur en openbaar vervoer om ervoor te zorgen dat nieuwe woninglocaties goed bereikbaar zijn voor iedereen, ook voor mensen die geen auto hebben. Woningtoewijzing: Er zou meer transparantie en eerlijkheid kunnen komen in de toewijzing van woningen, zodat mensen met een dringende woonbehoefte prioriteit krijgen.

7.1
Zuleika Coffie
Gezin · appartement
Beukenhorst09-02-2024
Er is veel leuke speeltuinen voor kinderen en

Het is een leuke buurt , ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld ( Diemen Zuid) Dat vind ik juist leuk . Politie is ook zichtbaar en er zijn 2 treinstations, bus en Tram plus metro en scholen allemaal bereikbaar op loopafstand. Er is kermis en dat vinden we superleuk. Het is heel snel gegroeid met nieuwe woningen in Holland park , Sniep Dichtbij Amsterdam oost en tussen de markten van Zuidoost en Oost Rustige buurt . Het heeft wel dorpse sfeer nog dat mensen elkaar groeten en effe babbelen of soms elkaar helpen. Kinderen spelen heerlijk samen buiten en er is genoeg activiteiten voor klein en groot in de Buurthuizen en Sinterklaas wordt uitbundig gevierd.

8.5
Darius rezaee
Gezin · herenhuis
Akkerland14-10-2023
Diemen

Nou het is heel rustig hier, en de straat is heel veilig. Ook kan je heel makkelijk de winkelcentrum bereiken voor je dagelijkse benodigdheden. Het kan soms ook heel saai worden, aangezien mensen uit de buurt niet veel contact met elkaar hebben.

Statistieken van Diemen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,9k0-15
4,9k15-25
11k25-45
7,2k45-65
5,2k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend47%
Zonder kinderen24%
Met kinderen29%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 119%
HAVO/VWO, MBO 2-436%
HBO-WO45%
Herkomst
Nederland46%
Europa17%
Buiten Europa38%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €488.349€481.558
Koop per m² €6.376
Huurprijs €1.900 p/m€1.894 p/m
Huur per m² €22 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²9%
60-89 m²44%
90-119 m²30%
120-159 m²15%
160 m² en meer2%
Aanbod
Te koop47%
Te huur53%
Bouwjaar
1945-197011%
1970-19908%
1990-20107%
Na 201075%
Energielabels
A+21%
A43%
B12%
C12%
D5%
E3%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Karel Appelhof 18, Diemen

Jumbo
Kruidenhof 26
554m
Albert Heijn
Dalsteindreef 1009
556m
Albert Heijn
Harriet Freezerstraat 96
1042m
AH XL
Diemerplein 200
1279m
Vomar
Diemerplein 14
1291m
SPAR express
Muiderstraatweg 59
1334m
PLUS
Dorpsplein 10
1574m
Albert Heijn
Bijlmerplein 526
1697m
Vomar
Bijlmerplein 551
1784m
Aldi
Karspeldreef 1235
1879m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202246 dB
Spoorwegen peiljaar 202348 dB
Vliegverkeer peiljaar 202247 dB
Industrie peiljaar 202447 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2019
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,20 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving89 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming109 cm
Waterdiepte worst-case109 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKarel Appelhof 18, Diemen
Bekijk