Verkocht onder voorbehoud
Lombardijen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Karl Marxstraat in Lombardijen ademt de sfeer van de jaren zestig, met royale kamers en een fijne indeling. Met 87 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in Rotterdam, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Lombardijen is een rustige, groene buurt in Rotterdam-Zuid, met veel gezinnen en een dorps karakter. Bewoners waarderen de rust: "Ik vind dat die buurt is helemaal rustig", zegt een bewoner. Een ander noemt het een "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." De buurt Lombardijen heeft een gemiddelde beoordeling van 6,72 op basis van 16 reviews. CBS-cijfers laten zien dat de buurt gemiddelde inkomens kent en een mix van huishoudens.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo om de hoek (380 meter) of de Lidl twee straten verder (410 meter). Ook de MCD is op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen als de Rotterdamse Schoolvereniging 11 (113 meter) en de Paus Joannesschool KBO (190 meter) vlakbij. Het Avicenna Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 367 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Karl Marxstraat 38, Rotterdam
Voldoende · 16 bewoners
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz
Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis
Jammer dat er in de buurt zoveel vuil buiten de bakken gegooid wordt, ook dat het grofvuil niet door de bewobers wordt aangemeld, hierdoor veel rond zwervend vuil en ongedierte.
Helaas is Lombardijen ,zeker in de laatste 10 jaar erg achteruit gegaan. Je ziet het zienderogen verpauperen ,wat zo jammer is van zo mooie wijk ,dat altijd wel een status had van een mooie schone nette wijk. Helaas draagt daar de bewoners en zeker ook de gemeente Rotterdam een steentje aan bij. Veiligheid is ver te zoeken, drugs overlast, overlast bij de ondergrondse containers waar al het huisraad maar wordt neer gegooid. Vuil opstraat, dat proberen een aantal bewoners door geregeld te prikken bij te houden, anders zien we de ratten en muizen rond de containers vrolijk rond dansen. En dit is maar een kleine impressie van het afval putje van Rotterdam Gemeente moet stoppen met bezuinigen en minder bonussen uitdelen aan de hogere hand ,geld gebruiken voor de wijken en zorgen dat het weer leefbaar wordt voor de echte Rotterdammers
Tis een prima buurt maar der kunnen wel aanpassingen komen zoals meer prullenbakken en meer schoonmaak voor t vuil op straat
Gegevens uit Lombardijen
Gegevens uit Lombardijen
58 binnen 5 km
148 binnen 5 km
Over Karl Marxstraat 38, Rotterdam
Ja, de vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een appartement van 87 m² in Lombardijen. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €299.935, maar dat is voor woningen met een gemiddelde oppervlakte van 92 m². De prijs per vierkante meter is hier €3.736, terwijl het buurtgemiddelde €3.523 is. Het is dus aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld.
Lombardijen is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,72 en noemen het 'rustig' en 'prima met alles bij de hand'. Er zijn voldoende winkels, scholen en een ziekenhuis in de buurt. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil wonen.
In de buurt heeft 63,9% van de woningen een label D of lager, dus het is mogelijk dat dit appartement ook een lager label heeft. Het bouwjaar 1965 suggereert dat isolatie niet optimaal is, maar zonder label kun je hier geen harde uitspraken over doen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rotterdamse Schoolvereniging 11 op 113 meter, en de Paus Joannesschool KBO op 190 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Avicenna Lyceum op 367 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand, ongeveer 10 minuten lopen.
Een appartement uit 1965 kan onderhoud vergen aan de installaties, zoals de cv-ketel, en mogelijk aan het schilderwerk. Vraag de makelaar naar recente renovaties of onderhoudsbeurten.
6 woningen in de buurt Lombardijen
