Marsmanstraat 62
Lombardijen, Rotterdam
BuurtEen appartement in Lombardijen
Dit appartement aan de Marsmanstraat 62 ligt in Lombardijen, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van € 200.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt: de gemiddelde vraagprijs is € 392.161, dus dit is een scherpe prijs. Het is een appartement uit 1961 met energielabel D. Vergelijk je het met andere appartementen in Rotterdam, dan is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De woning ligt op de 4e woonlaag en heeft een inhoud van 175 m³. Volgens de makelaar heeft het dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is € 13.400 per jaar.
Over de buurt
Lombardijen is een levendige buurt met ruim 15.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,72. Een bewoner zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander noemt het "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis". De buurt Lombardijen heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en de Lidl, beide op ongeveer 270 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Regenboog SO op 94 meter, en de Paus Joannesschool KBO op 424 meter. De Service Apotheek Lombardijen zit op 311 meter, en het Maasstad Ziekenhuis op 1,3 kilometer. De bushalte Van de Woestijnestraat met lijn 84 is op 145 meter, en treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marsmanstraat 62, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 200.000. Dat is 49% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op € 392.161 ligt. De prijs per vierkante meter is € 3.571, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 56 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 4e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 56 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl op ongeveer 270 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Regenboog SO op 94 meter. De Service Apotheek Lombardijen zit op 311 meter en het Maasstad Ziekenhuis op 1,3 kilometer. Bushalte Van de Woestijnestraat met lijn 84 is op 145 meter.
Hoe is de buurt Lombardijen?
Lombardijen is een levendige buurt met ruim 15.000 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,72. Een bewoner zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander noemt het "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is € 13.400 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 31 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Van de Woestijnestraat op 145 meter, met buslijn 84. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,1 kilometer. Er zijn ook haltes Dumasstraat en Spinozaweg in de buurt.
