Kees van Lintstraat 9

De vraagprijs van €600.000 ligt 20% onder het gemiddelde van €747.000 in de buurt. Het appartement is wel kleiner (101 m²) dan het buurtgemiddelde (142 m²). De prijs per m² is ongeveer €5.941, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.919 per m². De prijs lijkt marktconform voor een nieuwbouwappartement met A+++-label.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De stookkosten zullen laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet bekend. Het is een van de meest energiezuinige woningen op de markt.

Het appartement is net opgeleverd, dus groot onderhoud is de eerste jaren niet nodig. Denk aan kleine klussen zoals het bijwerken van verf of het schoonhouden van installaties. De VvE regelt het gemeenschappelijke onderhoud. Omdat het nieuwbouw is, zit er vaak nog een garantie op bouwkundige gebreken.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 30 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met bijna 2.000 inwoners. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel gezinnen.

De buurt is ruim opgezet met veel eengezinswoningen en een lage stedelijkheidsgraad. Parkeren is waarschijnlijk geen probleem, maar exacte parkeergegevens staan niet in de advertentie. Het is aan te raden om ter plekke te kijken.

Het centrum van Culemborg ligt op ongeveer 2-3 km afstand. Met de fiets ben je er in 10 minuten. Het treinstation is 3 km verderop, vanwaar je in 15 minuten naar Utrecht of Den Bosch reist.