Kintgenshaven 3A

De vraagprijs ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €2.050. Dat is fors, maar het energielabel A++ en de centrale ligging in de Utrechtse binnenstad kunnen dit deels verklaren. Het woonoppervlak van 57 m² is wel 61% kleiner dan het buurtgemiddelde van 147 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt: een energiezuinig appartement op een toplocatie.

Het energielabel is A++, het best haalbare. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en je lage stookkosten kunt verwachten. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar in de praktijk zijn de maandlasten voor energie bij een A++-label aanzienlijk lager dan bij een gemiddeld label.

Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel studenten en jonge professionals, en de sfeer is levendig. Het aantal eenpersoonshuishoudens is hoog (1.335 van de 1.780 huishoudens). De buurt heeft ook een relatief hoog aantal misdrijven (958), wat past bij een drukke binnenstad.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 102 meter, Boon's Markt op 116 meter, en nog een Albert Heijn op 225 meter. Ook zijn er basisscholen zoals de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof (437 meter) en Koorschool Utrecht (454 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals het St-Gregorius College (458 meter).

Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in het centrum van Utrecht.

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 1,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.