Kolfstraat 34A

De woning aan Kolfstraat 34A in Groningen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €325.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€451.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €279.575, dus de vraagprijs is hoger dan wat er gemiddeld betaald wordt. Het appartement is met 61 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is zeker een scherpe instap in deze populaire buurt.

Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 7,5. Ze waarderen het groen en de rust, maar ook de levendigheid. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en het Noorderplantsoen is een groot park op loopafstand. Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze grootte en leeftijd. In de buurt heeft 27,8% van de woningen label C, en 44,4% heeft een lager label (D of slechter).

Woningen in de Noorderplantsoenbuurt worden gemiddeld in 11 dagen verkocht. Dat is snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar woningen in deze buurt. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Nassauschool zit op 200 meter, de Ref Basisschool de Zaaier op 270 meter, en de Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers op 630 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Gomarus College Magnolia op 850 meter.

Het treinstation van Groningen ligt op 0,8 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.