Koningin Emmakade 33

De woning aan Koningin Emmakade 33 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.

De vraagprijs van €845.000 ligt 92% boven het buurtgemiddelde van €439.325. Dat is fors, maar het appartement is met 143 m² ook 68% groter dan het gemiddelde in de buurt (85 m²). De prijs per vierkante meter is met €5.908 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.282. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de exacte ligging.

Het appartement heeft energielabel D, wat betekent dat het niet heel zuinig is. In de buurt heeft 79% van de koopwoningen een beter label (A++ tot C). Omdat de woning uit 1915 stamt, is het aannemelijk dat isolatie en installaties niet meer van deze tijd zijn. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een moderner huis.

In de buurt Rond de Energiecentrale werden afgelopen periode 78 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 59 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.

Ja, de buurt is goed voorzien. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Coop. Ook een huisartsenpraktijk, basisschool en kinderdagverblijf zitten om de hoek. Het treinstation ligt op 3,2 km afstand, dus voor OV ben je aangewezen op bus of tram.

In de buurt zijn in de laatste meetperiode 394 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief hoog, maar het zegt niets over de veiligheid op straatniveau.

In de buurt staan op dit moment 20 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €439.325 en een gemiddelde oppervlakte van 85 m². De meeste woningen zijn appartementen (86% van de woningvoorraad). De bouwjaren lopen uiteen: 58% is van voor 1945, 27% van na 2010.