Zamenhofstraat 31
Rond de Energiecentrale, Den Haag
Bekijk buurtEen modern appartement in Den Haag
Dit appartement uit 2020 ligt in de buurt Rond de Energiecentrale, een levendige stadswijk in Den Haag. Met een vraagprijs van €560.000 zit dit appartement ruim boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €420.310 ligt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het appartement wordt verwarmd via stadsverwarming en heeft energielabel A. De VvE-bijdrage is €225 per maand.
Rond de Energiecentrale
Met ruim 6.700 inwoners is dit een dichtbevolkte stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88, en een van hen zegt: "Super goed, ik woon in mijn eigen woning in de straat waar ik het super naar mijn zin heb." Een ander noemt: "Plaats meer groen in onze wijk en doe ook het onderhoud eraan." De buurt Rond de Energiecentrale heeft een mix van oud en nieuwbouw, met dit appartement als recente toevoeging.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 600 meter afstand, of bij de Coop op 800 meter. Voor de kinderen is er basisschool De Parachute op 3,5 km, en het voortgezet onderwijs is ook binnen handbereik. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2 km, en de apotheek BENU Apotheek de Wasserij zit om de hoek op 227 meter. De tramhaltes Monstersestraat en Loosduinseweg zijn op 172 en 196 meter, met respectievelijk lijnen 2 en 4, en lijn 11. Het treinstation Den Haag HS ligt op 2 km. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 30% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VDT Makelaardij V.O.F. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zamenhofstraat 31, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €560.000. Dat ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €420.310 in de buurt Rond de Energiecentrale. De prijs per vierkante meter is €5.234, terwijl het buurtgemiddelde €5.064 is. Het appartement is met 107 m² ook groter dan het gemiddelde van 84 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², maar de BAG-registratie geeft 108 m² aan. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en heeft energielabel A.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €225 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, vliegverkeer 20 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 30% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in de buurt?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 605 meter en Coop op 812 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2 km, en de apotheek BENU Apotheek de Wasserij op 227 meter. Basisschool De Parachute ligt op 3,5 km.
Hoe is de buurt Rond de Energiecentrale?
De buurt heeft ruim 6.700 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Super goed, ik woon in mijn eigen woning in de straat waar ik het super naar mijn zin heb." Een ander noemt: "Plaats meer groen in onze wijk en doe ook het onderhoud eraan."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhaltes Monstersestraat en Loosduinseweg liggen op 172 en 196 meter, met respectievelijk lijnen 2 en 4, en lijn 11. Het treinstation Den Haag HS ligt op 2 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Ervaringen van Rond de Energiecentrale
Zo ervaren bewoners hun buurt
Plaats meer groen i. Onze wijk en doe ook het onderhoud er aan
Goedemorgen allemaal in denhaag ik ben johnvdham ik woon in de Joseph Ledelstraat aan de overkant van mijn woning is hobbit daar staan vaak snachts de ramen op een kier in brekker slapen niet snachts graag wat meer toe zicht in deze,wijk
Ik ben johnvdham en woon in mijn eigen woning in de straat op waar ik het super naar mij zin heb
Ik hou van alle natuur en de park met kinderen. Het is rustgevend en het maakt je vrolijk. Het is rustig, maar in 5 minuten kan je fietsen naar alle drukte dat je maar wilt. Mijn persoonlijke buren organiseren soms zelfs barbecue's met de buren. Al en al is het een rustige buurt met veel natuur en het is dichtbij om overal te komen vanaf deze buurt. Toch is mijn adres soms wel lastig om te vinden door mensen, daarom is de bereikbaarheid wat moeilijk. Soms beschrijven mensen waar we zijn en leggen we ze uit hoe ze vandaar bij ons huis moeten komen. Het is dus rustig, veilig met zelf een kinderpark, heel groen, er zijn niet veel voorzieningen in de buurt zelf, maar alles is heel dichtbij, hygiënisch met verantwoordelijke buurtbewoners en een gemeenschaps gevoel ( tenminste met mijn buren)
Ik ga altijd naar de appie met mijn man, ik word daar blij van het is veilig.
Mensen van hier houd van gezelligheid en er is ook een park om te spelen best wel groot, er zijn 2-3 scholen in het buurt en een middelbareschool hele leuke buurt
het is een prettige buurt om in te wonen, goed bereikbaar voor het openbaarvervoer en het winkelcentrum/stad. maar qua veiligheid is de buurt onveilig en lopen er vaak rare figuren rond wat de buurt onveilig maken. loop er liever niet in de avonden.
Het is een rustige omgeving met een park voor kinderen en veel groen. Je kan er in rust genieten.
Statistieken van Rond de Energiecentrale
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €391.611 | €365.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.221 | – |
| Huurprijs | €2.076 p/m | €1.975 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Regentessekwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar
Plaats meer groen i. Onze wijk en doe ook het onderhoud er aan
Goedemorgen allemaal in denhaag ik ben johnvdham ik woon in de Joseph Ledelstraat aan de overkant van mijn woning is hobbit daar staan vaak snachts de ramen op een kier in brekker slapen niet snachts graag wat meer toe zicht in deze,wijk
Ik ben johnvdham en woon in mijn eigen woning in de straat op waar ik het super naar mij zin heb
Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen.
Fijne buurt om in te wonen. Supermarkten in overvloed. Leuke restaurants en cafeetjes. Maar ook rustig vooral in de avond.
Ik hou van alle natuur en de park met kinderen. Het is rustgevend en het maakt je vrolijk. Het is rustig, maar in 5 minuten kan je fietsen naar alle drukte dat je maar wilt. Mijn persoonlijke buren organiseren soms zelfs barbecue's met de buren. Al en al is het een rustige buurt met veel natuur en het is dichtbij om overal te komen vanaf deze buurt. Toch is mijn adres soms wel lastig om te vinden door mensen, daarom is de bereikbaarheid wat moeilijk. Soms beschrijven mensen waar we zijn en leggen we ze uit hoe ze vandaar bij ons huis moeten komen. Het is dus rustig, veilig met zelf een kinderpark, heel groen, er zijn niet veel voorzieningen in de buurt zelf, maar alles is heel dichtbij, hygiënisch met verantwoordelijke buurtbewoners en een gemeenschaps gevoel ( tenminste met mijn buren)
Vriendelijke behulpzame mensen
Statistieken van Regentessekwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.157 | €400.105 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.891 | – |
| Huurprijs | €2.089 p/m | €1.958 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.253 | €491.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zamenhofstraat 31, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
