Kornoeljelaan 60

De vraagprijs is 319.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.984 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 64 m². De woning is een galerijflat op de derde woonlaag, gebouwd in 1974. Het energielabel is C. De VvE-bijdrage is 16.800 euro per jaar, een belangrijk punt om mee te nemen in je maandlasten.

De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 65 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De inhoud is 213 m³. Het is een galerijflat op de derde woonlaag, gelegen in een woonwijk.

Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze buurt.

De Vomar ligt op 83 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De Dirk en Lidl zijn op ongeveer een kilometer. De basisschool St. Victor zit op 83 meter, de Regenboog op 385 meter. De huisarts is op 568 meter, de apotheek op 900 meter. De bushalte Pilarenlaan is op 112 meter met lijnen 22, 57 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 3,4 kilometer.

Victor Midden is een buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordwijkerhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap".

De VvE-bijdrage is 16.800 euro per jaar. Dit is een fors bedrag dat je maandelijks moet betalen voor het onderhoud van het gebouw. De bijdrage staat vermeld in de advertentie.

Het energielabel is C. Dit betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.

Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en ook in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 37 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal onder de norm. Dit betekent dat het geluidsniveau niet boven de wettelijke norm uitkomt. Het is een indicatie op gebiedsniveau.