Stedenbuurt-oost, Haarlem
Bekijk buurtDit appartement aan de Laan van Berlijn 160 in Haarlem is een verrassend ruime woning in een groene, rustige buurt. Met 119 m² woonoppervlak is het een stuk groter dan de gemiddelde woning in de buurt. Het bouwjaar 1974 en energielabel G betekenen dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Haarlem, maar de extra ruimte is een duidelijk pluspunt.
De buurt Stedenbuurt-oost is een kindvriendelijke en groene wijk. Een bewoner zegt: "Leuke, fijne én groene buurt! Vlak bij winkelcentrum, vlak bij park, kindvriendelijk en goed bereikbaar!!" De buurt telt ruim 2.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dekamarkt om de hoek (461 m) of de Albert Heijn (490 m). Ook de Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen zijn er volop: De Wijde Wereld (319 m) en RKBS Mgr Huibers (373 m) zijn twee straten verder. De gemeente Haarlem biedt verder parken en voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Overspaern Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Laan van Berlijn 160, Haarlem
Goed · 1 bewoner
Vlak bij winkelcentrum, vlak bij park, kindvriendelijk en goed bereikbaar!!
Gegevens uit Stedenbuurt-oost
Gegevens uit Stedenbuurt-oost
43 binnen 5 km
87 binnen 5 km
Over Laan van Berlijn 160, Haarlem
De woning aan Laan van Berlijn 160 in Haarlem heeft energielabel G.
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€388.750) en ook boven de mediaan van €400.000. Wel is dit appartement met 119 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per m² is met €3.571 iets lager dan het gemiddelde van €4.462 in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan de extra ruimte en het energielabel G.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 33,3% label C en 33,3% label D of lager. Dit appartement valt dus in de minst zuinige categorie.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,9 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er zo. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4.421 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Stedenbuurt-oost is een groene, kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,75 uit één review. Bewoners waarderen de nabijheid van winkelcentrum, park en de goede bereikbaarheid. Het is een rustige buurt met een mix van koop- en huurwoningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn De Wijde Wereld (319 m) en RKBS Mgr Huibers (373 m). Ook Pantarijn (520 m) en IKC Valeo (838 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,1 km.
In de CBS-data over 2023 staan 87 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat aantal zegt op zichzelf niet zoveel zonder context van de buurtgrootte. De buurt heeft 2.210 inwoners en 1.148 woningen. De review van een bewoner noemt de buurt 'kindvriendelijk', wat wijst op een veilige en prettige leefomgeving.
3 woningen in de buurt Stedenbuurt-oost
