Laan van Hilbelink 11-08

De woning aan Laan van Hilbelink 11-08 in Winterswijk heeft energielabel A.

De vraagprijs van €380.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€352.719) en de mediaan (€320.000). Het appartement is echter energiezuinig (label A) en heeft een uniek bouwjaar (1870). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €410.937, dus de prijs is marktconform voor een woning met deze kenmerken.

Winterswijk-Zuidoost is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel ouderen en gezinnen, en de buurt heeft een laag aantal misdrijven (82 totaal). Het park en de scholen zijn dichtbij, en het treinstation is op 1,6 km afstand.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is gunstig voor de stookkosten, al zijn concrete bedragen niet te geven. In de buurt hebben de meeste woningen een lager label (C of lager), dus dit appartement steekt er positief bovenuit.

De woonoppervlakte is 80 m², wat 30% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 114 m². Het is een compact appartement.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS op 365 meter, Ekoplaza op 456 meter, Albert Heijn op 550 meter, en nog meer opties. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.

Het bouwjaar is 1870, wat betekent dat het pand historische charme heeft. Het energielabel A geeft aan dat het goed geïsoleerd is, dus ouderdom hoeft geen probleem te zijn. Wel is het goed om te weten dat onderhoud aan monumentale panden specifiek kan zijn.