Boeimeer, Breda
Bekijk buurtDit appartement aan de Langendijk 1A in Breda ademt de sfeer van de jaren zestig. Met 83 vierkante meter woonoppervlak biedt het een solide basis, al is het energielabel G een aandachtspunt. De vraagprijs van €319.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van andere appartementen in Breda.
Boeimeer is een fijne, rustige buurt met een mix van gezinnen en ouderen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,2. Een bewoner zegt: "Een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer." Een ander noemt het "gezellig en veilig" en waardeert de ligging op vijf minuten van het centrum. De buurt Boeimeer telt zo'n 5.785 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Het is een buurt waar veel koopwoningen zijn (72%).
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die naast de deur zit. Ook de Jumbo en Lidl zijn op loopafstand, twee straten verder. Basisschool Kbs Petrus & Paulus zit om de hoek. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen, zoals een park op een paar minuten lopen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steverink makelaars.
Details van deze woning
Langendijk 1A, Breda
Zeer goed · 3 bewoners
Een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer.
Boeimeer is een hele fijne buurt. Vooral voor mensen met jongere kinderen is het een buurt om te settelen. Het is rustig, de mensen zijn aardig voor elkaar en er hangt een goede sfeer. De ligging is ook top, 5 minuutjes van het centrum maar geen last van veel geluidsoverlast of dergelijke. Kortom geef ik Boeimeer als wij een 8/10!
Het is een fijne buurt je zit dichtbij een parkje met ook een openbaar zwembad je kan op de singel iets doen de stad is ook in wandel verkijk als iemand die daar later is gaan wonen is het heel fijn je kan daar altijd wel dingen doen voor je leeftijd en anderen mensen ontmoeten
Gegevens uit Boeimeer
Gegevens uit Boeimeer
40 binnen 5 km
62 binnen 5 km
Over Langendijk 1A, Breda
De woning aan Langendijk 1A in Breda heeft energielabel G.
De vraagprijs van €319.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€483.429) en ook onder de mediaan (€459.000). Het is een scherpe prijs, mede door het energielabel G. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €556.952 verkocht, maar die hebben vaak een beter energielabel. Het is een appartement met potentie, maar reken op investeringen in energiezuinigheid.
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft slechts 18,2% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement springt er negatief uit. Het loont om te investeren in isolatie en dubbel glas om het comfort te verhogen en de energierekening te verlagen.
Boeimeer wordt door bewoners omschreven als een rustige en veilige buurt, geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs Petrus & Paulus (156 m) en Montessori+ locatie Breda (609 m). Ook zijn er speelplekken en een park dichtbij. De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel gezinnen en ouderen.
Ja, de buurt is goed voorzien. Op loopafstand vind je een Aldi, Jumbo, Lidl en Albert Heijn. Ook zijn er diverse restaurants en een park op 0,2 km. Het treinstation ligt op 2,8 km, dus met de fiets ben je er zo. De binnenstad van Breda is op loopafstand (circa 10 minuten lopen).
De vraagprijs per m² is ongeveer €3.843 (€319.000 / 83 m²). Dat is lager dan het gemiddelde in de buurt van €4.405 per m². Dit komt deels door het slechte energielabel. Het appartement is daarmee relatief goedkoop per vierkante meter, maar de totale woonlasten kunnen door energiekosten hoger uitvallen.
Boeimeer ligt op ongeveer 5 minuten lopen van het centrum van Breda, zoals bewoners aangeven. Je bent snel in de binnenstad voor winkels, horeca en cultuur. Toch is het rustig in de buurt, zonder geluidsoverlast. Het park en de singel bieden recreatiemogelijkheden.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. Het aanbod is beperkt. In de afgelopen periode zijn er 21 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €556.952. De gemiddelde verkooptijd was 51 dagen, wat wijst op een redelijk actieve markt.
6 woningen in de buurt Boeimeer
