Lelieplein 13B

De woning aan Lelieplein 13B in Spijkenisse heeft energielabel C.

De vraagprijs van €239.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Hoogwerf-Noord van €368.500. Het appartement is met 57 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de lagere totaalprijs is het een betaalbare optie in de buurt.

Hoogwerf-Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en appartementen. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving.

Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1964.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (633 m), Lidl (782 m) en Aldi (872 m). Ook zijn er basisscholen en voortgezet onderwijs dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 15,8 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €368.500, maar de mediaan ligt op €284.750. Er zijn de afgelopen tijd 10 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €360.340.

Met een prijs van €239.000 is dit appartement relatief betaalbaar voor starters. Het is wel kleiner dan het buurtgemiddelde, maar dat past vaak bij een eerste woning. De ligging in een rustige buurt met goede voorzieningen maakt het aantrekkelijk.