Lessinglaan 35

De woning aan Lessinglaan 35 in Utrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs van €395.000 is lager dan de gemiddelde verkoopprijs van appartementen in de buurt (€522.333). Omdat de woning 60 m² groot is en energielabel D heeft, is de prijs marktconform. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze rustige, groene buurt van Utrecht.

De buurt is rustig en groen, met veel een- en tweepersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5. Sommigen vinden het rustig maar missen sociaal contact, terwijl anderen het er goed hebben. Er is wel overlast van vuurwerk en rommel op straat, en de riolering wordt niet altijd snel gerepareerd.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Aldi, en basisscholen zoals de 2e Marnixschool en Openbare Montessorischool Oog in Al. Ook zijn er een snackbar, meerdere winkels en een park op 700 meter afstand. Het treinstation ligt op 1,7 km.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het is geen zuinig label, maar ook niet het slechtste.

Het appartement is gebouwd in 1954. Dat betekent dat het een oudere woning is, die mogelijk onderhoud nodig heeft aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen of isolatie. Het energielabel D bevestigt dat er nog verbeteringen mogelijk zijn.

In de buurt zijn de afgelopen periode 6 appartementen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. Dat wijst op een redelijk actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag op €522.333, dus deze woning is relatief scherp geprijsd.