Het Zand, Den Bosch
Bekijk buurtDit appartement aan de Luijbenstraat 22 ademt de sfeer van een historische stadswoning. Het is gebouwd in 1894 en heeft met zijn 64 m² een compacte, maar karakteristieke indeling. Het energielabel C is redelijk voor een pand van deze leeftijd. Met een vraagprijs van €650.000 is dit het duurste appartement dat nu in de buurt te koop staat. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een appartement in Den Bosch ligt lager, maar dit object is wel uniek vanwege zijn ligging en uitstraling.
De woning ligt in de buurt Het Zand, een levendig stadsdeel met veel alleenstaanden (1180 eenpersoonshuishoudens) en een jonge bevolking: de grootste groep is 25 tot 45 jaar. De buurt telt 2585 inwoners en is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3851. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een dynamische, centraal gelegen wijk.
Doordeweeks haal je je brood bij Jumbo op 176 meter of bij Albert Heijn om de hoek (223 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Koningslinde (2,8 km) en Basisschool Het Molenven (2,8 km). Het treinstation ligt op 500 meter. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via next move makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Luijbenstraat 22, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Het Zand
Gegevens uit Het Zand
32 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over Luijbenstraat 22, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Luijbenstraat 22 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel C.
De vraagprijs van €650.000 is 24% hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €525.000 in de buurt. Het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in Het Zand te koop staan. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op €750.413, maar dat is inclusief grotere woningen. Dit appartement is met 64 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m², dus de prijs per m² is relatief hoog.
Het Zand is een zeer stedelijke buurt met veel jonge alleenstaanden en een hoge bevolkingsdichtheid. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en het treinstation. De buurt heeft een levendig karakter, maar ook een relatief hoog aantal misdrijven (752 in totaal). Het is een typische binnenstadswijk waar je midden in de stad woont.
Energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1894. Het betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label C, dus het is normaal voor deze omgeving. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij een woning met label D of lager.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn OBS De Koningslinde (2,8 km) en Basisschool Het Molenven (2,8 km). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,2 km afstand. De scholen zijn goed bereikbaar, maar niet direct om de hoek.
Het treinstation ligt op 500 meter afstand, dus je kunt lopend naar het station. Vanaf daar reis je naar andere steden.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Het Zand is 134 dagen. Dat is iets meer dan vier maanden. Dit geeft een indicatie van hoe lang het duurt voordat een woning verkocht is, maar het kan per woning verschillen.
6 woningen in de buurt Het Zand
