Het Zand-Oost, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Luzernevlinder 2 in Utrecht voelt ruim en modern aan, met een woonoppervlak van 66 m² en energielabel A+. Het is gebouwd in 2007, dus je profiteert van goede isolatie en lage stookkosten. De huurprijs van €1.375 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
De woning ligt in buurt Het Zand-Oost, een groene en kindvriendelijke wijk in Leidsche Rijn. De buurt telt zo'n 4.900 inwoners, met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,9. Het is er rustig, maar toch dicht bij de stad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met veel groen.
's Ochtends haal je snel brood bij de SPAR express om de hoek (op 6 minuten lopen) of bij Jumbo en Lidl op 8 minuten. Voor kinderen zijn er basisscholen als De Oase (4 minuten lopen) en Obs Het Zand (5 minuten). Het Leidsche Rijn College voor voortgezet onderwijs ligt op 8 minuten lopen. Het treinstation is op 1,1 km, dus je bent zo in de gemeente Utrecht.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Details van deze woning
Luzernevlinder 2, Utrecht
Gegevens uit Het Zand-Oost
Gegevens uit Het Zand-Oost
62 binnen 5 km
114 binnen 5 km
Over Luzernevlinder 2, Utrecht
De woning aan Luzernevlinder 2 in Utrecht heeft energielabel A+.
Ja, de huurprijs van €1.375 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €1.734. Het appartement is wel kleiner (66 m²) dan het gemiddelde in de buurt (98 m²), maar de prijs per vierkante meter is met €20,83 nog steeds gunstig. Het energielabel A+ betekent lage energiekosten, wat de totale woonlasten drukt.
Het Zand-Oost is een gezinsvriendelijke buurt met veel groen en speelplekken. Van de 1.647 woningen is 74% eengezinswoning, en er wonen veel kinderen: 28% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Oase en Obs Het Zand. De buurt heeft een lage criminaliteit met 189 misdrijven per jaar.
Het appartement ligt in Leidsche Rijn, een wijk van Utrecht. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn is op 1,1 km afstand, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.915 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen. Binnen 10 minuten lopen vind je supermarkten, scholen en een park.
Ja, energielabel A+ is zeer zuinig. Het appartement uit 2007 heeft goede isolatie en een efficiënte verwarming. Je kunt rekenen op lage maandelijkse energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. Dit label is gunstig vergeleken met oudere woningen.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op slechts 0,3 km afstand, dus op 3 minuten lopen. De buurt heeft veel groen, wat past bij het gezinsvriendelijke karakter. Ook zijn er speeltuinen en waterpartijen in de omgeving.
Op dit moment staan er 7 huurwoningen te huur in de buurt, met een gemiddelde prijs van €1.734. De prijzen variëren van €1.185 tot €2.450. Dit appartement is met €1.375 een van de goedkopere opties. In de afgelopen periode zijn 28 woningen verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 23 dagen.
3 woningen in de buurt Het Zand-Oost
