Maasbrachterweg 2K
Echt Noord, Echt-Susteren
BuurtNieuw appartement in Echt Noord
Dit gloednieuwe appartement aan de Maasbrachterweg ligt in Echt Noord, een buurt met ruim 2.900 inwoners. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden voor €415.000. Daarmee ligt de prijs 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €535.500 voor appartementen in Echt-Susteren.
Indeling en buitenruimte
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp.
Leven in Echt Noord
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79; een van hen zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen.dicht bij het station en het centrum". Een ander noemt het "Rustig en een beetje afgelegen". De buurt Echt Noord heeft een woningvoorraad van ruim 1.300 woningen, waarvan 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Nettorama ligt op 49 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand, rond de 800 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Connect College op 363 meter en Openbare Basisschool De Driepas op 549 meter. De huisartsenpraktijk De Breet en De Breet-Coumans zit op 799 meter, en de apotheek Schyns op 811 meter. Buslijnen 67 en 68 stoppen bij halte Echt, Zuiderpoort op 742 meter, en treinstation Echt ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Echt-Susteren biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Voor dit adres gelden wel enkele risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleibodem en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maasstreek Makelaardij BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maasbrachterweg 2K, Echt
Wat kost dit appartement en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs is €415.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €535.500 in Echt Noord. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.993, terwijl voor deze woning €5.253 per m² wordt gevraagd op basis van de makelaarsopgave van 79 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Verder is er een dakterras en een carport.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Op gebiedsniveau geldt een geluidsbelasting van 53 dB Lden door wegverkeer, boven de norm, en 31 dB Lden door spoorweglawaai, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld vanwege kleibodem en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Nettorama ligt op 49 meter, en de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 800 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Connect College op 363 meter en Openbare Basisschool De Driepas op 549 meter. De huisartsenpraktijk zit op 799 meter en de apotheek op 811 meter. Buslijnen 67 en 68 stoppen op 742 meter, en treinstation Echt ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Echt Noord?
Echt Noord heeft ongeveer 2.935 inwoners, met een mix van leeftijden: 27% is 65 jaar of ouder, 21% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen.dicht bij het station en het centrum". Een ander noemt het "Rustig en een beetje afgelegen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Andere details zoals oppervlakte en indeling zijn wel vermeld.
Is dit een nieuwbouwappartement?
Ja, het betreft nieuwbouw. Het appartement wordt aangeboden sinds 10 april 2026 en is gelegen op de 2e woonlaag. De woning heeft volgens de makelaar een warmtepomp en is volledig geïsoleerd.
