Het Zand, Den Bosch
Bekijk buurtDit appartement aan de Maaslandstraat ademt de sfeer van een historische stadswoning. Met 90 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1902 heeft het de charme van een oud pand, maar het energielabel E betekent wel dat je hogere stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €469.500 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar past bij de schaarste aan koopappartementen in deze geliefde wijk. Bekijk ook andere appartementen in Den Bosch voor een breder beeld.
De buurt Het Zand is een van de meest stedelijke delen van Den Bosch, met een omgevingsadressendichtheid van 3851 adressen per km². Het is een buurt met veel alleenstaanden (1180 eenpersoonshuishoudens) en jonge mensen: de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar. De sfeer is levendig, maar ook rustig genoeg om te wonen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers.
De Maaslandstraat ligt in het hart van de Binnenstad, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek vind je een AH to go, en twee straten verder een Albert Heijn en een Jumbo. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: basisscholen zoals OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven zijn op loopafstand, al liggen ze net buiten de buurt. Het treinstation is op vijf minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Raadhuys Makelaars en Funda.
Details van deze woning
Maaslandstraat 9, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Het Zand
Gegevens uit Het Zand
31 binnen 5 km
11 binnen 5 km
Over Maaslandstraat 9, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Maaslandstraat 9 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel E.
De vraagprijs van €469.500 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€750.413) en ook onder de mediaan (€550.000). Maar het is wel hoger dan de minimumprijs van €375.000. Omdat het energielabel E is en het bouwjaar 1902, moet je rekening houden met hogere energiekosten. De prijs per m² is ongeveer €5.217, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.803. Het is dus marktconform, maar niet goedkoop.
Het Zand is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en de sfeer is levendig. Het is een veilige buurt, al is het aantal misdrijven met 752 relatief hoog. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd (75%), wat bijdraagt aan de historische uitstraling.
Energielabel E betekent dat de woning minder zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label C, dus dit appartement springt er negatief uit.
De Maaslandstraat ligt in de Binnenstad van Den Bosch, dus het centrum is letterlijk om de hoek. Binnen vijf minuten loop je naar de Markt of de Parade. Ook het treinstation is op 500 meter afstand, dus je bent snel in Utrecht of Eindhoven.
In de binnenstad van Den Bosch is parkeren vaak een uitdaging. De meeste straten hebben betaald parkeren of zijn alleen toegankelijk met een vergunning. Het is aan te raden om bij de gemeente te informeren naar de parkeermogelijkheden en -tarieven in de Maaslandstraat.
In de buurt Het Zand staan woningen gemiddeld 134 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een minder snelle markt. Maar met 23 verkochte woningen in de afgelopen periode is er wel degelijk vraag.
6 woningen in de buurt Het Zand
