Prinsenland, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Marie van Eijsden-Vinkstraat voelt meteen ruim en licht. Met 157 m² woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over één verdieping. Het bouwjaar 1994 en energielabel B zorgen voor een solide basis. De vraagprijs van €749.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de extra ruimte is een duidelijk pluspunt.
Prinsenland is een levendige en diverse buurt, volgens de drie bewoners die een beoordeling achterlieten. Een bewoner zegt: "Mooie buurt" en geeft een 9,1. Een ander noemt de "grote diversiteit aan bewoners" en de prettige, veilige sfeer. De buurt telt ruim 10.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. De buurt Prinsenland heeft een gemiddelde koopsom van €635.654, maar dit appartement zit daar met €749.000 boven.
's Ochtends haal je brood bij Jumbo, om de hoek op 600 meter. Ook Albert Heijn en Coop zijn op loopafstand. Voor de kinderen is basisschool De Kleine Prins twee straten verder (219 meter). Ook de Rudolf Steiner School en een kinderdagverblijf zijn dichtbij. Het Kralingse Bos ligt op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land NVM Makelaars | Rotterdam aangeboden.
Details van deze woning
Marie van Eijsden-Vinkstraat 9, Rotterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Goed
Ik woon nu al een aantal jaar in Prinsenland, in een appartement met mijn gezin, en ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving. Wat voor mij het meest opvalt, is de grote diversiteit aan bewoners: mensen met verschillende achtergronden, geloven en culturen leven hier op een respectvolle manier samen. Dat zorgt voor een dynamische sfeer, waarin je altijd wel iets nieuws ontdekt — of het nu gaat om eten, tradities of ontmoetingen op straat. De buurt voelt over het algemeen veilig aan. Overdag zie je regelmatig mensen wandelen of kinderen spelen in de parken, en ook 's avonds durf ik zonder zorgen over straat. De gemeenschap is vriendelijk en behulpzaam, maar het zou wel mooier zijn als er nog wat meer ontmoetingsplekken zouden zijn waar buren elkaar kunnen leren kennen. Wat betreft hygiëne en onderhoud is het merendeel van de buurt netjes, al zijn er bepaalde plekken — vooral bij de winkelcentra — waar het soms wat rommeliger oogt. De huisvesting is goed geregeld, al merk je dat sommige gebouwen aan vernieuwing toe zijn. Ik ben ook tevreden over de voorzieningen: scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar. De bereikbaarheid is sowieso een groot pluspunt van deze wijk — je zit binnen no-time in het centrum van Rotterdam, en ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Wat ik persoonlijk heel waardeer, is de natuur in de buurt. De nabijheid van het Kralingse Bos en de rustige wandelroutes maken Prinsenland tot een fijne plek om even aan de drukte te ontsnappen. Al met al ben ik erg blij met deze woonomgeving. Er is ruimte voor verbetering, maar de balans tussen rust, bereikbaarheid en diversiteit maakt Prinsenland tot een fijne buurt om in te wonen.
Leuk en niet leuk want er komen vaak kinderen beletje lel spelen
Gegevens uit Prinsenland
Gegevens uit Prinsenland
79 binnen 5 km
136 binnen 5 km
Over Marie van Eijsden-Vinkstraat 9, Rotterdam
De woning aan Marie van Eijsden-Vinkstraat 9 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€635.654). Het appartement is met 157 m² wel 29% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijkbare woningen in Prinsenland zijn gemiddeld voor €542.460 verkocht, maar die hadden een kleinere oppervlakte.
Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 8,04. Ze waarderen de diversiteit, de veiligheid en de nabijheid van het Kralingse Bos. Een bewoner noemt het een 'prettige en levendige omgeving'. Wel wordt opgemerkt dat er meer ontmoetingsplekken mogen komen en dat het bij winkelcentra soms rommelig is.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 77 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is pas net op de markt, dus de looptijd is nog niet bekend.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Kleine Prins op 219 meter. Ook de Rudolf Steiner School en basisschool Onze Wereld zijn binnen een kilometer te vinden. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 km.
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte busrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (2990 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Het appartement heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen met label A of A+. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus label B is iets minder zuinig. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn.
Van de woningen in de buurt is 38% een koopwoning. De rest is huur. Er staan op dit moment 26 koopwoningen te koop, met prijzen van €269.000 tot €1.395.000. Dit appartement zit met €749.000 in het duurdere segment.
6 woningen in de buurt Prinsenland
