Marnixlaan 37

De vraagprijs van €325.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€413.750). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €446.081, maar dat is inclusief grotere woningen. Met 50 m² is dit appartement kleiner dan het buurtgemiddelde van 59 m², wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze populaire Utrechtse buurt.

De buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. wordt door bewoners gewaardeerd om de centrale ligging en de gezellige sfeer. Een bewoner noemt het een 'heerlijk buurtje' met winkels en station op loopafstand. De buurt is dichtbevolkt en stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een levendige wijk met een hoog voorzieningenniveau.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 54,5% van de woningen een label D of lager, en 27,3% label C. Oudere woningen (voor 1945) maken 90,9% van de buurt uit, dus een lager label is gebruikelijk. Voor exacte informatie kun je de makelaar raadplegen.

Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Jules Verne (316 m) en OBS Rietendakschool (480 m). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,7 km afstand. De buurt is daarmee geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 25 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. De vraag is hoog, maar het aanbod beperkt: er staan momenteel 12 koopwoningen te koop.