Martinus Nijhofflaan 242

De vraagprijs van €435.000 is marktconform voor een appartement van 73 m² uit 2015 in Delft. De prijs per vierkante meter ligt rond de €5.959, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Het appartement ligt in Poptahof-Zuid, op tien minuten lopen van het treinstation Delft (1,6 km). De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving.

Poptahof-Zuid is een stedelijke buurt met veel hoogbouw en een mix van huishoudens. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De buurt heeft een levendig winkelcentrum, de Hoven Passage, maar sommige bewoners ervaren overlast van bepaalde mensen. Het is een diverse wijk met voorzieningen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Parkschool (basisonderwijs) is vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn er onder andere het Christelijk Lyceum Delft en het Grotius College, beide op ongeveer 500 meter afstand. Ook is er een ISK Delft voor nieuwkomers.

Het energielabel is niet specifiek vermeld in de gegevens, maar het bouwjaar 2015 suggereert dat de woning aan moderne isolatienormen voldoet. Nieuwbouwwoningen uit die tijd hebben vaak een goed energielabel, zoals A of B, wat lagere stookkosten betekent.

De Martinus Nijhofflaan is een rustige straat in een groene omgeving, maar de levendige Hoven Passage is om de hoek. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels en voorzieningen. De buurt is stedelijk, maar de straat zelf oogt rustig.