Appartement te huur: Molengragte 32, Waalre
HurenWaalreAppartementenMolengragte 32

Molengragte 32

Aalst, Waalre

€ 2.000 p.m.
Buurt Aalst, WaalreBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 170m²
30% groter dan gemiddeld in de buurt
Albert Heijn op 161m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruim appartement in een rustige buurt

Dit appartement aan de Molengragte in Waalre ademt rust en ruimte. Met 170 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en zuinige woning. De prijs van €2.000 per maand is marktconform voor een appartement van deze omvang in Waalre. Bekijk ook andere appartementen in Waalre.

De buurt Aalst

De woning ligt in de buurt Aalst, een wijk met veel groen en voorzieningen. De buurt telt ruim 3.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een rustige, groene omgeving waar je de auto kunt laten staan voor dagelijkse boodschappen. Lees meer over de buurt Aalst.

Leven in de straat

's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 167 meter. Voor de kinderen is Basisschool De Drijfveer op 444 meter lopen, en kinderdagverblijf op 500 meter. Ook Jumbo is twee straten verder, op 681 meter. De gemeente Waalre biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Engelen De Wilde Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds10 juni 2026

Prijs

Huurprijs€ 2.000 p.m.
Prijs per m²€ 12 p.m.

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte143 m²
ObjectoppervlakteKadaster170 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1998

Ligging

BuurtAalst
WijkWaalre
GemeenteWaalre

Veelgestelde vragen

Over Molengragte 32, Waalre

Is €2.000 per maand een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, voor een appartement van 170 m² met energielabel A in Waalre is €2.000 marktconform. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare huurwoningen in de regio.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.

Hoe is de buurt Aalst om in te wonen?

Aalst is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. De meeste dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Drijfveer op 444 meter en De Meent op 686 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets.

Wat is de omgevingsadressendichtheid van deze buurt?

De omgevingsadressendichtheid is 1110 adressen per vierkante kilometer, wat duidt op een matig stedelijke omgeving. Het is er rustig maar niet afgelegen.

8.1
Bewoners geven Waalre een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 1 reactie
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Waalre

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.1
Lj
Gezin · 2-onder-1-kap
Waalre
12-05-2025
Gezellige, en betrokken buurt

Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat. Vooral weinig overlast en veelal een prima buurt

Statistieken van Waalre

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,0k0-15
1,8k15-25
3,7k25-45
5,1k45-65
4,4k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen33%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 117%
HAVO/VWO, MBO 2-436%
HBO-WO48%
Herkomst
Nederland78%
Europa10%
Buiten Europa12%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €888.146€628.065
Koop per m² €18.641
Huurprijs €1.832 p/m€1.986 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²12%
90-119 m²25%
120-159 m²28%
160 m² en meer33%
Aanbod
Te koop85%
Te huur15%
Bouwjaar
Voor 194513%
1945-197026%
1970-199028%
1990-201023%
Na 201010%
Energielabels
A+6%
A29%
B17%
C29%
D6%
E5%
F5%
G2%

Locatie en voorzieningen

Molengragte 32, Waalre

Albert Heijn
Den Hof 4
161m
Jumbo
Hortensialaan 2
697m
AH to go
Professor Holstlaan 4
2091m
Albert Heijn
De Bus 38
2382m
Albert Heijn
Roostenlaan 112
2878m
Aldi
Aalsterweg 141
3084m
Albert Heijn
Franz Leharplein 19
3183m
Lidl
Willaertplein 11
3205m
Lidl
Kamperfoelielaan 39
3348m
Albert Heijn
Kamperfoelielaan 45
3378m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202265 dB
Vliegverkeer peiljaar 202233 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1998
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving44 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt68,2%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMolengragte 32, Waalre
Bekijk