Onder bod
Centrum-Oud, Roosendaal
Bekijk buurtDit appartement aan de Molenstraat 170D ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 74 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1920 heeft het de charme van een klassiek pand. De vraagprijs van €208.000 is aan de scherpe kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van €414.500 voor koopwoningen in de buurt. Het is een van de weinige appartementen in Roosendaal die nu beschikbaar zijn.
De buurt Centrum-Oud is een van de meest stedelijke delen van Roosendaal, met een omgevingsadressendichtheid van 3019. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (1395) en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat het historische karakter verklaart. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een levendige, dichtbevolkte wijk.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Jumbo zit om de hoek (161 m) en Albert Heijn twee straten verder (264 m). Ook basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Singel op 5 minuten lopen en KPO Basisschool Jeroen Bosch op nog geen 400 m. De gemeente Roosendaal biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baas Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Molenstraat 170D, Roosendaal
Gegevens uit Centrum-Oud
Gegevens uit Centrum-Oud
15 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Molenstraat 170D, Roosendaal
De woning aan Molenstraat 170D in Roosendaal heeft energielabel G.
De vraagprijs van €208.000 is aan de lage kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €414.500. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 74 m² kleiner is dan het gemiddelde (147 m²) en energielabel G heeft, wat hogere stookkosten betekent. De prijs per m² is ongeveer €2.811, wat iets onder het gemiddelde van €2.842 in de buurt ligt.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een slechte isolatie. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 37,5% label B en 25% label C, dus dit appartement scoort aanzienlijk slechter.
In de buurt zijn 488 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen, maar zoals in elk centrumgebied is het goed om alert te zijn. De cijfers geven een indicatie, maar het is aan te raden zelf een kijkje te nemen op verschillende tijdstippen.
De data bevat geen specifieke informatie over parkeren bij deze woning. In het centrum van Roosendaal is parkeren vaak betaald of met een vergunning. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de parkeersituatie en eventuele wachtlijsten voor vergunningen.
Het treinstation van Roosendaal ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar in een stedelijk centrum als dit is de kans groot dat er meerdere bushaltes in de buurt zijn. Het station biedt verbindingen naar onder andere Rotterdam en Antwerpen.
In de buurt Centrum-Oud stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement heeft een scherpe prijs, wat de verkooptijd mogelijk kan verkorten.
6 woningen in de buurt Centrum-Oud
