Monsterstraat 8A

De woning aan Monsterstraat 8A in Oss heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €299.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €459.983 in de buurt, maar dat is inclusief eengezinswoningen. Voor appartementen in Centrum-West is de gemiddelde prijs per m² €4.353, wat neerkomt op circa €348.000 voor 80 m². Dit appartement is dus aan de scherpe kant geprijsd, mede door het relatief kleine oppervlak en het oude bouwjaar. Het energielabel A+ is een groot pluspunt.

Een bewoner geeft aan: "Deze buurt heeft veel mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig." Een andere bewoner noemt het echter "een goeie ervaring". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 181, maar zonder context is dat lastig te duiden.

Het appartement heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, maar geen enkel ander koopaanbod heeft label A+. Dit appartement springt er dus positief uit op energiegebied.

Het pand is gebouwd in 1751, dus ruim 270 jaar oud. Dat is bijzonder voor deze buurt, waar de meeste woningen na 1970 zijn gebouwd. Een oud pand kan aandacht vragen voor onderhoud, zoals fundering, dak en leidingen. Het energielabel A+ suggereert dat er al veel is geïsoleerd en gemoderniseerd.

Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten als Ekoplaza, PLUS en Albert Heijn. Ook basisscholen, een kinderdagverblijf en een bibliotheek zijn op loopafstand. Het treinstation van Oss is 1,3 km verderop, ongeveer vijftien minuten lopen.

Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. Het aanbod is dus krap. In de afgelopen periode zijn er 29 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 52 dagen.