Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Oss
Deze woning uit 1933 heeft een authentieke uitstraling en is gelegen in het levendige centrum van Oss. Met 107 m² woonoppervlak en een perceel van 138 m² biedt het een fijne basis. De laatst bekende vraagprijs van €439.000 was marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Oss. Deze woning staat sinds 17 juni 2026 niet meer online.
Centrum-West: een gemêleerde buurt
De buurt Centrum-West is een mix van oud en nieuw, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 6,34. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, alleen er wonen veel wat oudere mensen." Een ander noemt het "een goeie ervaring, er is niet echt iets slechts." De buurt telt relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza (om de hoek) of PLUS (twee straten verder). Basisschool Hertogin Johanna V en het Maaslandcollege zijn beide op loopafstand. De gemeente Oss biedt een compacte stedelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van der Krabben makelaardij Oss op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Smalstraat 11, Oss
Was €439.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €439.000 lag boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€375.000), maar de woning was ook groter dan gemiddeld (107 m² vs. 87 m²). In de afgelopen periode waren woningen in Centrum-West gemiddeld voor €459.983 verkocht, dus de prijs was marktconform.
Hoe veilig is de buurt Centrum-West?
Een bewoner geeft aan dat er "veel mensen met messen op fatbikes" zijn en de buurt "niet echt veilig" vindt. Andere bewoners zijn positiever. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 181, maar een specifieke duiding van de veiligheidssituatie is lastig te geven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1933. In de buurt hadden de meeste koopwoningen een beter label (A, B of C). Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Hertogin Johanna V ligt op 420 meter en het Maaslandcollege (voortgezet onderwijs) op 438 meter. Ook het Titus Brandsmalyceum en KC Nicolaas zijn dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation van Oss ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1933 met een woonoppervlak van 107 m² en een perceel van 138 m². Het energielabel is D. De woning heeft een authentieke uitstraling en ligt in het centrum van Oss.
