Mr. D.J. van Heusdestraat 46

De woning aan Mr. D.J. van Heusdestraat 46 in Gouda heeft energielabel D.

De vraagprijs van €289.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €550.000, maar het appartement is met 77 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 131 m². De prijs per vierkante meter komt uit op circa €3.753, wat onder het buurtgemiddelde van €4.198 ligt. Gezien de ligging en het energielabel D is de prijs marktconform.

Kort Haarlem is een gemengde wijk met veel gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de sociale sfeer en de groeiende voorzieningen. De buurt is veilig en heeft parken op loopafstand. Met een zeer stedelijke dichtheid (3269 adressen per km²) is het er levendig, maar niet onrustig.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwbouw of label A/B-woningen. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning. In de buurt heeft al het koopaanbod label A of beter, dus dit appartement springt er negatief uit qua energieprestatie.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Coop (712 m), Albert Heijn (727 m) en Lidl (769 m). Ook scholen zijn dichtbij: de Prinses Julianaschool op 72 m en het Antoniuscollege op 376 m. Voor dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen is de buurt zeer geschikt.

Het treinstation van Gouda ligt op 1,6 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar reis je snel naar Utrecht, Den Haag of Rotterdam.

In Kort Haarlem stonden verkochte woningen gemiddeld 77 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. De markt is stabiel, zonder extreme overbiedingen.