Verkocht onder voorbehoud
Hof, Amersfoort
Bekijk buurtDit appartement aan de Muurhuizen in Amersfoort ademt geschiedenis. Het pand uit 1680 is onderdeel van de karakteristieke grachtenpanden die de stad zo bijzonder maken. Met 180 m² woonoppervlak is het ruim opgezet, met hoge plafonds en authentieke details. De vraagprijs van €1.245.000 is aan de hoge kant, maar past bij een woning van dit formaat en deze allure. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² voor appartementen in Amersfoort ligt rond de €12.193.
De buurt Hof is het kloppende hart van de Amersfoortse binnenstad. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een zeer stedelijke omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, maar de cijfers spreken voor zich: het is een levendige, centrale plek.
De Muurhuizen liggen op loopafstand van alles wat je nodig hebt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de Coop op vijf minuten lopen. Ook de Albert Heijn is binnen tien minuten bereikbaar. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool Sint Joris en Kindcentrum Vlinderslag, beide op loopafstand. De gemeente Amersfoort biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer op Funda.
Details van deze woning
Muurhuizen 181A, Amersfoort
Gegevens uit Hof
Gegevens uit Hof
43 binnen 5 km
89 binnen 5 km
Over Muurhuizen 181A, Amersfoort
De woning aan Muurhuizen 181A in Amersfoort heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt fors boven de gemiddelde koopprijs in de buurt Hof, die €695.000 bedraagt. Dat komt doordat dit appartement met 180 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 57 m². De prijs per m² is met €6.917 juist lager dan het gemiddelde van €12.193 per m² in de buurt. Het is dus een relatief gunstige prijs voor het formaat, maar wel een hoog totaalbedrag.
Het energielabel D is voor een monumentaal pand uit 1680 redelijk. In de buurt Hof hebben alle beschikbare koopwoningen energielabel A, maar dat zijn waarschijnlijk nieuwere of gerenoveerde appartementen. Bij een historisch pand moet je rekening houden met hogere stookkosten, al kan isolatie achter de historische gevel soms worden verbeterd.
De buurt Hof telt 735 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (385) en relatief weinig gezinnen met kinderen (35). De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het grootst (265), gevolgd door 15 tot 25 jaar (210). Het is dus een levendige, jonge buurt met veel alleenstaanden en stellen.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) ligt op 229 meter, om de hoek. Ook een Coop en Albert Heijn zijn binnen 10 minuten lopen. Basisscholen zoals Sint Joris (414 m) en Kindcentrum Vlinderslag (596 m) zijn ook dichtbij. Het treinstation van Amersfoort ligt op 1,6 km, ongeveer 20 minuten lopen.
In de buurt Hof zijn in de meest recente cijfers 315 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, wat past bij een zeer stedelijk centrumgebied met veel horeca en winkels.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt Hof is 155 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk voor een duurder segment. Het huidige aanbod is beperkt: er staat momenteel slechts één koopwoning te koop in de buurt.
3 woningen in de buurt Hof
