Verkocht onder voorbehoud
Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Nachtegaalplein in Rotterdam is een instapklare woning voor wie met een bescheiden budget een eigen plek zoekt. Met 56 m² woonoppervlak en energielabel C is het een functionele woning in een levendige stadswijk. De vraagprijs van €220.000 is aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt hoger.
Oud Charlois is een diverse wijk met een mix van culturen en inkomens. De buurt telt ruim 14.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt een 6,9, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: 'Gezellig, top buurt.' Een ander is kritischer: 'Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden.' De buurt Oud Charlois heeft een hoge bevolkingsdichtheid en een stedelijk karakter.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de PLUS, twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is de Aldi om de hoek. Kinderen kunnen naar basisschool De Kameleon, op loopafstand. Ook de Wilhelminaschool en het voortgezet onderwijs Hugo de Groot zitten vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Details van deze woning
Nachtegaalplein 3B, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Gegevens uit Oud Charlois
Gegevens uit Oud Charlois
75 binnen 5 km
170 binnen 5 km
Over Nachtegaalplein 3B, Rotterdam
De woning aan Nachtegaalplein 3B in Rotterdam heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €220.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Oud Charlois van €317.006. Ook de mediaanprijs in de buurt is €300.000. Het appartement is met 56 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 83 m², wat de lagere prijs verklaart. Het is een van de goedkopere opties in de buurt.
Oud Charlois is goed bereikbaar met de tram en bus. Het treinstation ligt op 4,9 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op een bus of tram. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn.
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1949. In de buurt heeft 23,1% van de woningen label C. Een label C betekent dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar niet extreem laag. Het is geen A-label, maar ook geen G-label.
In Oud Charlois is 32% van de woningen koopwoningen, de rest is huur. Er staan 87 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement een van de goedkopere is. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €298.517, met een gemiddelde looptijd van 74 dagen.
In de buurt zijn in totaal 819 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijke omgeving. Uit de buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van junks en psychiatrische mensen. Anderen vinden het juist een gezellige buurt.
Boodschappen kun je doen bij de Aldi, MCD of PLUS, allemaal op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, zoals Hugo de Groot en De Kameleon. Ook een park of plantsoen is op 0,2 km afstand.
6 woningen in de buurt Oud Charlois
