Oud Charlois is een dichtbevolkte buurt in het zuiden van Rotterdam, onderdeel van de wijk Charlois. De buurt heeft een sterk stedelijk karakter: 88% van de woningen is een appartement en de meeste panden dateren van voor 1950. Het is een buurt met veel sociale huur, smalle straten en een gemengde bevolking.
Er wonen 13.860 mensen in 7.003 woningen. Het gemiddelde inkomen ligt 21% lager dan landelijk en het aandeel hoogopgeleiden is met 25% kleiner dan in de rest van Nederland. Tegelijk wonen er veel alleenstaanden: 52% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
De buurt hoort bij de wijk Charlois, in het zuiden van Rotterdam. Ten oosten liggen de Tarwewijk en Carnisse, ten noordoosten Katendrecht en ten noordwesten Schiemond. Aan de noordkant grenst de buurt aan Nieuwe Werk, in het zuiden aan Wielewaal en in het zuidoosten aan Zuiderpark. Aan de westkant ligt de Waalhaven.
Het landschap is vlak en stedelijk, met de Nieuwe Maas op enkele kilometers afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 4,4 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Wolphaertsbocht, de Pleinweg, de Boergoensevliet, de Maximiliaanstraat, de Kwartelstraat, de Spechtstraat en de Dokstraat. Meer dan de helft van de panden is van voor 1950; 37% dateert uit de periode 1950 tot 2000 en 8% is van na 2000.
Wat opvalt is het woningtype. In Oud Charlois is 88% van de woningen een appartement, tegen 76% in heel Rotterdam. Tussenwoningen maken 8% uit. De buurt is daarmee een van de meest verdichte delen van de stad.
De buurt telt veel alleenstaanden: 52% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Het aandeel huishoudens met kinderen is 27%, iets lager dan het landelijke cijfer van 32%. Inwoners van 15 tot 25 jaar maken 14% uit, en 11% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland.
Het opleidingsniveau is lager dan gemiddeld: 25% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het gemiddelde inkomen ligt 21% onder het landelijke niveau.
Van de 7.003 woningen is 33% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen vormen 37% van de voorraad, aanzienlijk meer dan de 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €244.000, tegen €398.000 in Nederland en €342.000 in Rotterdam.
Het afgelopen jaar wisselden woningen van eigenaar met een gemiddelde vraagprijs van €304.000; ze stonden gemiddeld 73 dagen te koop. Op dit moment staan er 94 woningen te koop in Oud Charlois. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Oud Charlois.
De gemiddelde score is een 6,9 op basis van 6 reviews. Bereikbaarheid (8,3) en groen (7,7) worden het hoogst gewaardeerd; gezelligheid (6,3) en netheid (5,2) het laagst.
In de reviews noemen bewoners uiteenlopende ervaringen: sommigen vinden het een rustige buurt die als een dorp in de stad voelt, met veel groen en speelplekken, terwijl anderen juist overlast en vervuiling noemen. Voor de dagelijkse voorzieningen is alles dichtbij: een basisschool ligt gemiddeld op 0,4 km, een huisarts en een grote supermarkt op 0,5 km.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Oud Charlois ligt in het zuiden van Rotterdam, in de wijk Charlois. De buurt grenst aan de Tarwewijk, Carnisse, Katendrecht, Schiemond, Nieuwe Werk, Wielewaal, Zuiderpark en Waalhaven.
Onder meer de Wolphaertsbocht, de Pleinweg, de Boergoensevliet, de Maximiliaanstraat, de Kwartelstraat, de Spechtstraat, de Dokstraat, de Van Dieststraat, de Bakkerstraat en de Gruttostraat.
Het is een zeer stedelijke buurt met 88% appartementen, veel sociale huur (37%) en een laag gemiddeld inkomen. Meer dan de helft van de panden is van voor 1950. De buurt heeft een gemengde bevolking en een betrekkelijk jonge leeftijdsopbouw.
De gemiddelde beoordeling is een 6,9 op basis van 6 reviews. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en het groen, maar noemen ook overlast en netheid als minpunten. Voor dagelijkse voorzieningen als school, huisarts en supermarkt is alles binnen een halve kilometer te vinden.
Een huurwoning in Oud Charlois kostte gemiddeld €1.545 per maand (€20 per m²). Dat is 17% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Oud Charlois telt 13.860 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (36%). Opvallend: 52% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Vanuit Oud Charlois bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 4,4 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
