Verkocht onder voorbehoud
Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nachtegaalstraat 19A in Rotterdam ademt de sfeer van een volksbuurt met geschiedenis. Het is een woning uit 1939, met een oppervlakte van 50 m² en energielabel C. De vraagprijs van €237.500 is aan de scherpe kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €311.711. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Oud Charlois is een levendige wijk met een mix van culturen. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 6,9. Een bewoner noemt het 'Gezellig' en geeft een 8,8. Een ander zegt: 'Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding.' De buurt Oud Charlois telt ruim 14.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De sfeer is stedelijk en levendig.
Om de hoek vind je de Aldi en MCD voor je dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt PLUS. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Ibn i-Sina op loopafstand, net als de Kameleon. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Hugo de Groot en Portus Juliana om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
De woning wordt op dit moment via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Nachtegaalstraat 19A, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Gegevens uit Oud Charlois
Gegevens uit Oud Charlois
76 binnen 5 km
173 binnen 5 km
Over Nachtegaalstraat 19A, Rotterdam
De woning aan Nachtegaalstraat 19A in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in Oud Charlois (€311.711) en ook onder de mediaan van €300.000. De woning is met 50 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 84 m². De prijs per m² is met €4.750 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.854. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een kleiner appartement.
Het treinstation ligt op 4,9 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel is er een tramverbinding, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3525), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
De sfeer is gemengd. Uit zes beoordelingen komt een gemiddelde score van 6,9. Sommige bewoners vinden het 'gezellig' en geven een 8,8, terwijl anderen klagen over overlast en vervuiling. De buurt heeft een jonge bevolking, veel eenpersoonshuishoudens en een divers karakter. Het is een levendige, maar soms ruige stadswijk.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 714 m, MCD op 716 m en PLUS op 775 m. Ook zijn er basisscholen zoals Ibn i-Sina (284 m) en De Kameleon (313 m), en voortgezet onderwijs zoals Hugo de Groot (124 m) en Portus Juliana (294 m). Een park of plantsoen is op 200 m.
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1939. In de buurt heeft 32,1% van de koopwoningen label C, en 33,9% heeft een lager label (D of slechter). Label C betekent dat de woning redelijk goed geïsoleerd is, maar je kunt nog steeds hogere stookkosten verwachten dan bij nieuwbouw.
Op dit moment staan er 54 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €311.711, met een minimumprijs van €150.000 en een maximum van €540.000. De gemiddelde oppervlakte is 84 m². Dit appartement is met 50 m² kleiner dan gemiddeld, maar ook scherper geprijsd.
In de buurt zijn in totaal 819 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijke omgeving met veel inwoners. Uit de buurtbeoordelingen blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren, zoals 'veel junkies en psychiatrische mensen' en 'veel vuilnis'. Anderen geven juist een hoge score. Het is goed om zelf een kijkje te nemen.
6 woningen in de buurt Oud Charlois
