Gaarden, Nieuwegein
Bekijk buurtDit appartement aan de Nedereindseweg in Nieuwegein heeft een woonoppervlak van 277 m², verdeeld over een karakteristiek pand uit 1900. De woning valt op door het energielabel A+++, wat bij een bouwjaar van 1900 bijzonder is. Met een vraagprijs van €675.000 is dit een scherpe optie vergeleken met het gemiddelde van €812.500 voor appartementen in Nieuwegein.
De woning ligt in de buurt Gaarden, een wijk met veel eengezinswoningen (87%) en een hoog percentage koopwoningen (96%). De buurt telt 2.765 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, rustige wijk zien.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek), Albert Heijn (twee straten verder) of Lidl (twee straten verder). Basisscholen Lucas Batau en De Veldrakker zitten beide op loopafstand. De gemeente Nieuwegein biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op 200 meter afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Buitenstate Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Nedereindseweg 403, Nieuwegein
Gegevens uit Gaarden
Gegevens uit Gaarden
28 binnen 5 km
68 binnen 5 km
Over Nedereindseweg 403, Nieuwegein
De woning aan Nedereindseweg 403 in Nieuwegein heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €675.000 ligt onder het gemiddelde van €812.500 voor koopwoningen in de buurt. Het appartement is met 277 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 188 m². De prijs per m² is ongeveer €2.437, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.316 per m² is. Dat maakt deze woning relatief gunstig geprijsd.
Het energielabel A+++ is zeer zuinig en wijst op grondige renovaties, zoals hoogwaardige isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit appartement steekt er positief uit. De exacte maatregelen kun je navragen bij de verkopend makelaar.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld binnen 2 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. Er staan momenteel slechts 2 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. Dat betekent dat er weinig concurrentie is, maar ook dat je snel moet schakelen als je interesse hebt.
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 347 meter, Albert Heijn op 437 meter en Lidl op 451 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Lucas Batau en De Veldrakker op 238 meter. Een park ligt op 200 meter afstand. Het treinstation is 7,8 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Met 277 m² woonoppervlak is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel eengezinswoningen en 450 huishoudens met kinderen. Er zijn basisscholen op loopafstand. Houd er wel rekening mee dat het een appartement is, dus er is geen eigen tuin. Check bij de makelaar of er buitenruimte bij de woning hoort.
De Nedereindseweg ligt in de wijk Batau Zuid, in de buurt Gaarden. Het is een rustige straat in een groene omgeving, met een park op 200 meter. De binnenstad van Nieuwegein is op fietsafstand. Voor snelwegen en openbaar vervoer kun je het beste de routeplanner raadplegen.
6 woningen in de buurt Gaarden
