Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement in Oud Charlois ademt de sfeer van een volksbuurt met karakter. Het is een woning uit 1939, met een energielabel D, wat betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie. Met 55 m² woonoppervlak is het compact, maar de vraagprijs van €249.500 is scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Oud Charlois is levendig en divers. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 6,9. Een bewoner zegt: 'Top buurt', maar een ander noemt het 'Ghetto' en wijst op overlast. De cijfers laten zien dat het een dichtbevolkte wijk is met veel eenpersoonshuishoudens.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD, om de hoek. Ook Aldi en PLUS zijn op loopafstand. Kinderen gaan naar basisscholen zoals Openbare Basisschool De Triangel, twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars.
Details van deze woning
Nieuwenhoornstraat 105B, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Gegevens uit Oud Charlois
Gegevens uit Oud Charlois
72 binnen 5 km
170 binnen 5 km
Over Nieuwenhoornstraat 105B, Rotterdam
De woning aan Nieuwenhoornstraat 105B in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt ongeveer 20% onder het buurtgemiddelde van €311.711. De gemiddelde verkoopprijs in Oud Charlois was het afgelopen jaar €301.442. Omdat dit appartement met 55 m² kleiner is dan het gemiddelde (84 m²), is de prijs per m² wel hoger: €4.536 versus €3.854 gemiddeld. Het is dus een relatief lage totaalprijs voor een kleinere woning.
Het treinstation ligt op 4,9 km afstand, dus dat is niet vlakbij. Wel zijn er tramverbindingen in de buurt, zoals bewoners aangeven. De auto is handig voor verder weg, maar parkeren kan in de wijk soms lastig zijn. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3525), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
In de buurt zijn 819 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een wijk met 14.120 inwoners. Bewoners noemen in reviews overlast door 'junkies en psychiatrische mensen' en 'vuilnis'. Het is een aandachtspunt, maar de cijfers geven een objectief beeld: het totale aantal misdrijven is fors.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Triangel ligt op 164 meter, en Ibn i-Sina op 275 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Praktijkcollege Charlois op 320 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs, zoals Schreuder College op 112 meter.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1939. In de buurt heeft 33,9% van de woningen label D of lager. Label D betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er is ruimte voor verbetering, bijvoorbeeld door isolatie. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een label A-woning.
Op dit moment staan er 54 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €311.711, met een mediaan van €300.000. Het aanbod is dus redelijk, maar de prijzen variëren van €150.000 tot €540.000. Dit appartement zit aan de onderkant van de markt.
6 woningen in de buurt Oud Charlois
