Nijerop 38

De woning aan Nijerop 38 in Nieuwe Niedorp heeft energielabel A.

De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor een modern appartement van 86 m² met energielabel A in Nieuwe Niedorp. Nieuwbouw uit 2019 is schaars in de regio, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.

Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. De exacte kosten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stook- en elektriciteitskosten. Het is een van de zuinigste labels, dus je bespaart aanzienlijk ten opzichte van oudere woningen.

De buurt is rustig en dorps, met veel groen en een gemengde bevolking. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De lage stedelijkheidsgraad zorgt voor een ontspannen woonomgeving. Er zijn geen recente bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, veilige buurt.

Ja, basisschool De Snip ligt op 300 meter afstand, dus op loopafstand. Ook de Sint Antoniusschool en OBS De Mient zijn binnen 2 kilometer te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je wel reizen, de dichtstbijzijnde school is op 10 kilometer.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of fiets aan te raden, want openbaar vervoer is beperkt.

Een woning uit 2019 is nieuwbouw, dus het onderhoud is minimaal. De installaties zijn modern, het dak en de gevel zijn in goede staat. Je kunt de eerste jaren vooral denken aan klein onderhoud zoals schilderwerk en het bijhouden van de tuin (indien aanwezig).