Nijhofflaan 34

De woning aan Nijhofflaan 34 in Dordrecht heeft energielabel E.

De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een appartement van 110 m² in Dubbeldam-Noord. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.864, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Houd er rekening mee dat het energielabel E invloed kan hebben op de maandlasten.

Het treinstation van Dordrecht ligt op 2 kilometer afstand, dus op loop- of fietsafstand. De omgevingsadressendichtheid is 1737, wat duidt op een stedelijke omgeving.

Dubbeldam-Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (75% van de woningen). Er wonen veel ouderen (31% is 65+), maar ook gezinnen met kinderen. Het is een veilige buurt met 188 misdrijven per jaar, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving.

Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 336 meter, en er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Ook een park of plantsoen is op 300 meter.

Energielabel E betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.

Op basis van de oppervlakte van 110 m² is het aannemelijk dat er meerdere slaapkamers zijn, maar exacte aantallen zijn niet bekend. Vraag dit na bij de makelaar.

In de beschikbare gegevens wordt geen tuin, balkon of terras genoemd. Het is een appartement, dus mogelijk is er een balkon, maar dit is niet bevestigd. Neem contact op met de makelaar voor specifieke informatie.