Koningstraat 422

De woning aan Koningstraat 422 in Dordrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Dubbeldam-Noord. Met 136 m² en energielabel A is het wel een ruime en zuinige woning. Vergelijkbare appartementen in de buurt zijn vaak kleiner of hebben een lager energielabel. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.

Het treinstation ligt op 2 kilometer afstand, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is 1737, wat wijst op een matig stedelijke omgeving.

Het appartement is gebouwd in 2008, dus relatief nieuw. De bouwtechnische staat is over het algemeen goed, maar het is altijd verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van installaties zoals de cv-ketel. Het energielabel A duidt op goede isolatie en lage energiekosten.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Insula College mavo ligt op 139 meter, Beatrixschool op 373 meter, en Basisschool Dubbeldam op 988 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter.

In de buurt zijn in totaal 188 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheid, maar zonder uitsplitsing is het lastig te duiden. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen en ouderen.

Dubbeldam-Noord heeft een mate van stedelijkheid van 2 op een schaal van 1 tot 5, waarbij 1 zeer sterk stedelijk is. Dat betekent dat het een matig stedelijke buurt is, met een omgevingsadressendichtheid van 1737 adressen per vierkante kilometer.