Nijverheidssingel 153

De woning aan Nijverheidssingel 153 in Breda heeft energielabel A.

De vraagprijs van €350.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€320.085) en de mediaan (€297.500). De gemiddelde prijs per m² in de Schorsmolen is €5.318; dit appartement komt uit op €5.000 per m², wat relatief gunstig is. Het is een marktconforme prijs voor een appartement met energielabel A in deze buurt.

In de buurt zijn 412 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over de dagelijkse ervaring. Bewoners geven uiteenlopende signalen: een review spreekt van overlast door drugsverslaafden, terwijl een andere bewoner de buurt veilig noemt. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen, maar ook met de gebruikelijke stadsdynamiek.

Verkochte woningen in de Schorsmolen stonden gemiddeld 36 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Ja, de Schorsmolen is goed voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (Aldi, Albert Heijn), een kinderdagverblijf op 400 meter en een basisschool op 800 meter. Ook een park, restaurant en bibliotheek zijn op loopafstand. Het station van Breda ligt op 1,4 km.

Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 35% van de woningen label A, en 5% zelfs A+. Dit label zorgt voor lagere energiekosten en een beter wooncomfort.

Op dit moment staan er 22 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €185.000 tot €795.000. Dit appartement valt met €350.000 in het middensegment.