Nolensstraat 13A

De woning aan Nolensstraat 13A in Rotterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt 24% boven het gemiddelde van €464.108 in de buurt. Dat is aan de hoge kant, maar de woning heeft een oppervlakte van 79 m² en een energielabel D. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van het appartement en wat je bereid bent te betalen voor de ruime kamers en de gewilde buurt.

Blijdorp wordt omschreven als een rustige, groene buurt waar buren elkaar kennen en helpen. Bewoners waarderen de nabijheid van het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp, en het goede openbaar vervoer. Er zijn voldoende supermarkten en restaurants op loopafstand. De sfeer is gemoedelijk, met een mix van jong en oud.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is gebruikelijk voor een appartement uit 1932, maar het kan de moeite waard zijn om te kijken naar isolatiemogelijkheden.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Margriet ligt op 161 meter, en de Imelda op 445 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Montessori Mavo op 143 meter en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 277 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. Er is ook een metrohalte in de buurt, zoals bewoners aangeven.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 52 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de prijs en de staat.