Noorderhavenkade 161C

De woning aan Noorderhavenkade 161C in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €350.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in Blijdorp (€458.349). Dat is opvallend, maar het woonoppervlak van 54 m² is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per vierkante meter is met €6.481 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.018. Het is dus een betaalbare woning in een dure buurt, maar je betaalt relatief veel per vierkante meter.

Blijdorp is een groene, rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge werkenden. Bewoners waarderen de sociale sfeer en de nabijheid van parken zoals het Vroesenpark en de dierentuin. Het openbaar vervoer is goed, met een metrohalte op loopafstand. Wel is het een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar (1935). In de buurt heeft 36,5% van de koopwoningen label C, en 50% heeft een lager label (D of slechter).

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een PLUS op 130 meter en een Albert Heijn op 240 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Dominicus (265 meter) en De Margriet (298 meter) dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum Rotterdam op 62 meter.

In Blijdorp zijn in de meest recente cijfers 739 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het is een stedelijke wijk met veel inwoners. De sfeer wordt door bewoners als rustig en sociaal omschreven, al is er weinig gezamenlijke buurtzin volgens sommigen.

In Blijdorp stonden verkochte woningen gemiddeld 54 dagen te koop. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat aangeeft dat de markt er redelijk actief is. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend.