Noorderhavenkade 63A02

De woning aan Noorderhavenkade 63A02 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €389.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Blijdorp (€444.188) en ook onder de mediaan (€425.000). Appartementen in de buurt worden gemiddeld voor €5.196 per m² verkocht; dit appartement komt uit op €4.987 per m². Daarmee is de prijs aan de scherpe kant, zeker gezien het energielabel C en het bouwjaar 1935.

Blijdorp wordt door bewoners beoordeeld met een 7,55. Ze noemen het een rustige, groene buurt met een hechte gemeenschap waar buren elkaar kennen. Het Vroesenpark en de dierentuin zijn vlakbij. Wel is de buurt stedelijk met een hoge dichtheid, en het aantal misdrijven ligt met 739 relatief hoog, al is dat niet uitgesplitst naar type.

Het energielabel is C. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label C, en nog eens 40% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS op 320 meter en Albert Heijn op 338 meter. Ook basisscholen zijn dichtbij: Dominicus op 36 meter en OBS de Blijberg op 236 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum Rotterdam op 272 meter een optie.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Blijdorp gemiddeld 54 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.

Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er metrostations in de buurt, zoals blijkt uit bewonersreviews.