Appartement te koop: Noordmanshof 36, Katwijk
KopenKatwijkAppartementenNoordmanshof 36

Noordmanshof 36

Rijnsoever-Noord, Katwijk

€ 395.000
Buurt Rijnsoever-Noord, KatwijkBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor starters
31% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een appartement in een rustige Katwijkse buurt

Dit appartement aan de Noordmanshof 36 in Katwijk is een fijne plek om te wonen. Het is gebouwd in 2012 en heeft een oppervlakte van 62 m². De vraagprijs van € 395.000 is marktconform voor appartementen in Katwijk.

Rijnsoever-Noord: een groene, gezinsvriendelijke buurt

Rijnsoever-Noord is een rustige buurt met veel groen. Er wonen vooral gezinnen en de sfeer is prettig. Het park of plantsoen is op een minuut lopen. De buurt Rijnsoever-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 710 meter, om de hoek. Ook de Albert Heijn op 949 meter is goed bereikbaar. In de buurt zijn scholen zoals de PC Oranje Nassauschool en de Julianaschool Rijnsburg, beide op loopafstand. De gemeente Katwijk biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt21 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 395.000
Prijs per m²€ 6.371

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte62 m²
ObjectoppervlakteKadaster62 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2012

Ligging

GemeenteKatwijk

Veelgestelde vragen

Over Noordmanshof 36, Katwijk

Is de prijs van € 395.000 redelijk voor dit appartement?

De vraagprijs van € 395.000 is marktconform voor een appartement van 62 m² uit 2012 in Katwijk. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.

Wat is de ligging van dit appartement?

Het appartement ligt aan de Noordmanshof in de buurt Rijnsoever-Noord. Het park of plantsoen is op 100 meter afstand, dus je woont vlak bij het groen. Het treinstation is op 6,9 km afstand.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Lidl op 710 meter, gevolgd door Albert Heijn op 949 meter en SPAR op 1047 meter.

Hoe is de buurt Rijnsoever-Noord?

Rijnsoever-Noord is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Er wonen ongeveer 1335 mensen, waarvan een groot deel in gezinsverband. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (20 per jaar).

Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Het is dus niet bekend welk label dit appartement heeft.

Zijn er scholen in de omgeving?

Ja, er zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand. De PC Oranje Nassauschool (basisonderwijs) is op 2,2 km, de Julianaschool Rijnsburg op 2,4 km en het Visser 't Hooft Lyceum Rijnsburg (voortgezet onderwijs) op 2,3 km.

Hoe oud is dit appartement?

Het appartement is gebouwd in 2012, dus het is relatief modern. Het bouwjaar staat vermeld in de advertentie.

Aangeboden door
Alpina Makelaardij
Bekijk aanbod
2 bronnen
Deze woning melden
7.7
Bewoners geven Katwijk Noord een goede beoordeling
Deze score komt uit 20 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Katwijk Noord

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.5
Pauline Hoppe
Gezin · Tussenwoning
Rijnsoever-Oost19-09-2025
Woon er met plezier

Gezellig gemoedelijk en ontspannen

7.8
Ada van duijvenboden van der Plas.
Samenwonend · Appartement
Hoornes-Oost02-09-2025
Gezelligheid gewoon in iedere hoek

De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,

7.0
Ada van duijvenboden van der Plas.
Samenwonend · Appartement
Hoornes-Oost22-08-2025
Groen gezellig en diversiteit in huizenbuurt en mensen alle nationaliteiten.

Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.

7.8
Pauline Hoppe
Gezin · Tussenwoning
Rijnsoever-Oost19-08-2025
Gezellige wijk

Gezellig behulpzaam en vriendelijk

7.8
Pauline Hoppe
Gezin · Tussenwoning
Rijnsoever-Oost14-08-2025
Gezellig

Fijne sociale wijk

7.4
Pauline Olthof-Hoppe
Gezin · Tussenwoning
Rijnsoever-Oost13-08-2025
Gezellige buurt

Altijd gezellig mensen staan voor je klaar

7.1
Pauline Hoppe
Gezin · Tussenwoning
Rijnsoever-Oost09-08-2025
Gezellige gezinsbuurt

Woon al jaren met veel plezier in deze wijk

9.8
Ria
Alleenwonend · Appartement
Hoornes-Oost20-07-2025
Gezellig

Fijne en mooie omgeving

Statistieken van Katwijk Noord

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,3k0-15
1,6k15-25
3,6k25-45
3,2k45-65
2,7k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend34%
Zonder kinderen28%
Met kinderen38%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 134%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland85%
Europa4%
Buiten Europa11%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €402.370€399.000
Koop per m² €4.663
Huurprijs €1.408 p/m€1.408 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²16%
60-89 m²31%
90-119 m²28%
120-159 m²16%
160 m² en meer9%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
1945-197055%
1970-199040%
1990-20105%
Energielabels
A+4%
A13%
B20%
C48%
D12%
E1%
F1%

Locatie en voorzieningen

Noordmanshof 36, Katwijk

Lidl
Melkweg 149
710m
Albert Heijn
Hoornesplein 137
949m
SPAR
Wintertuinlaan 6
1047m
Albert Heijn
Zeilmakerstraat 2
1158m
Dirk
Visserijkade 2
1667m
Coop
Rijnstraat 78
2016m
Lidl
Bosplein 4-5
2064m
Albert Heijn
Bonnikeplein 2
2109m
Hoogvliet
Voorstraat 49
2348m
Albert Heijn
Anjelierenstraat 36
2487m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202260 dB
Vliegverkeer peiljaar 202246 dB
Industrie peiljaar 202445 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2012
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,4%
Gem. hoogste grondwaterstand74 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand125 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving28 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case222 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNoordmanshof 36, Katwijk
Bekijk